Puede declara una deducción de Ministerio del Interior si se alquila?

Aunque el alquiler no lo descalifica de la deducción oficina en casa, usted no será capaz de reclamar que si usted no cumple con otros criterios. El espacio que reclama como su oficina debe ser su principal centro de actividad y debe utilizar con regularidad y exclusivamente para el negocio. Por ejemplo, si usted tiene un estudio en su apartamento y lo utiliza para trabajar, sino también para leer o ver la televisión, no se puede reclamar la deducción porque usted no lo utiliza exclusivamente para el negocio. Su negocio no tiene que limitarse a su oficina, sin embargo. Por ejemplo, si programa todas sus reuniones, seguimiento de sus libros y hacer el trabajo de preparación en su oficina, pero también la visita de los clientes allí, todavía se puede reclamar la deducción. Además, si usted es un empleado, debe trabajar desde su hogar en beneficio de su empleador. No se puede simplemente quedarse en casa en lugar de ir a la oficina y dice que tiene una oficina en casa.

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El método tradicional de cálculo de la deducción oficina en casa es calcular el porcentaje de su espacio que se utiliza para fines comerciales y deducir esa porción de sus gastos, incluyendo alquiler, servicios públicos y seguros. Por ejemplo, si usted paga $ 700 en costos de la vivienda cada mes y el uso del 20 por ciento de su apartamento como una oficina en casa, usted puede deducir $ 140 por mes. El IRS a partir de 2013 permitió a los contribuyentes utilizar un método simplificado si el espacio era menos de 300 pies cuadrados: En lugar de deducir un porcentaje de sus costos totales, sólo tiene que cancelar $ 5 por pie cuadrado.

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Si usted trabaja por cuenta propia, que reclama la deducción oficina en casa en el Anexo C y se reduce directamente sus ingresos por cuenta propia. Eso significa que se reduce tanto los impuestos por cuenta propia y su declaración de impuestos. Si usted es un empleado, puede reclamar la deducción en el Anexo A, pero sólo si detallar sus deducciones. Si no detalla, no le ayudará. Y, sólo reduce los impuestos sobre la renta, no los impuestos sobre la nómina.

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Si no ha creado una entidad separada, o si tiene una sociedad de responsabilidad limitada de un solo miembro que es una entidad no considerada a efectos fiscales, no se puede pagar la renta a sí mismo para cambiar el ingreso. Pero si se ha creado una entidad separada de su LLC, S corporación o empresa C, es posible que tenga la entidad alquilar una habitación en su casa para su uso como una oficina. Al hacer esto con un negocio que se está ejecutando, el IRS considera que es un "auto-alquiler." En esta situación, la entidad reclama una deducción por el costo de los alquileres que paga a usted como un gasto de negocio y se debe informar de ello como alquiler de ingresos no se reclama una deducción por su oficina en casa, porque la entidad está alquilando el espacio de ti. El alquiler debe ser el valor justo de mercado, de lo contrario no es un gasto ordinario y necesario. reglas especiales determinan qué pérdidas pueden ser deducibles de cada año. Debido a la complejidad del código tributario, considere consultar a un abogado o contador de impuestos si usted está considerando esta opción.