Cómo Ética de negocio responde al alto riesgo del mercado hipotecario

La capacidad de tener una casa propia en los Estados Unidos lo general depende de su capacidad para pagar una hipoteca, ya que la mayoría de los estadounidenses no compran sus casas por completo. Debido a que no todo el mundo tiene un crédito perfecto, una sección de la industria de la hipoteca implica préstamos de alto riesgo. Como consecuencia de la crisis de las hipotecas y embargos, que comenzó en 2007, la ética de los de la industria está bajo escrutinio.

Una definición de hipotecas de alto riesgo es necesario entender la relación entre la industria y la ética. Las hipotecas subprime son préstamos hipotecarios prestamistas proporcionan sólo a aquellos cuyo crédito les descalifica para recibir los mejores (prime) las tasas de interés de un prestamista puede ofrecer. Una hipotecas de alto riesgo, por definición, significa que los prestamistas trabajan con los que tienen una menor capacidad para pagar. Aproximadamente el 25 por ciento de todas las hipotecas son de alto riesgo, de acuerdo con Thomas Kostigen de la página web MarketWatch del Wall Street Journal.

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Las empresas suelen operar bajo los deberes fiduciarios, u obligaciones. Estos se dividen en dos grandes categorías de lealtad y cuidado. Estas funciones estipulan esencialmente un hombre de negocios que debe actuar con la verdad, en el momento oportuno y en el mejor interés del consumidor. Antes de la hipotecas de alto riesgo y la ejecución de una hipoteca crisis, los prestamistas ignoran estas obligaciones fiduciarias, participar en prácticas poco éticas como engañosa accionistas sobre la diversidad de las carteras hipotecarias y no verificar la capacidad de pago del solicitante (solicitantes notablemente podrían retener los datos de ingresos por la ley por elección ). También aprovecharon de los consumidores a través de tasas ajustables o de reclamo y no pudieron mantener la documentación apropiada.

El mercado de hipotecas de alto riesgo se mantuvo relativamente estable a pesar de los problemas éticos anteriores a 2007, debido a las tasas de interés en el mercado, así como la deuda, no habían aumentado considerablemente. Sin embargo, como la deuda estadounidense aumentó, muchos titulares de hipotecas de alto riesgo ya no podían pagar sus hipotecas. Los intentos de los prestamistas de hipotecas para compensar las pérdidas mediante el aumento de las tasas de interés en las hipotecas de tasa ajustable que empeorar el problema. Con el tiempo, esto revela los problemas éticos que habían estado presentes, y las principales empresas de la industria se derrumbó, más notablemente Freddie Mac y Fannie Mae.

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El impacto de los problemas éticos dentro de la industria de hipotecas de alto riesgo son de largo alcance, profundizando en otras ramas de la economía EE.UU.. Por esta razón, el gobierno ha hecho grandes cambios a las leyes de la hipoteca y préstamos en un intento de evitar más abusos, según lo informado por Nick Timiraos del Wall Street Journal. Por ejemplo, los bancos deben tomar medidas para conseguir la documentación que demuestra que los solicitantes pueden permitirse el lujo de pagar el préstamo hipotecario.

En resumen, como se ha puesto de manifiesto por la crisis de las hipotecas y ejecuciones hipotecarias, una fuerte ética empresarial en sus préstamos de baja protege tanto al solicitante y la entidad crediticia. A falta de adhesión a los éticas apropiadas, por el contrario, con el tiempo vuelve a asediar a los prestamistas, ya que proporciona una base de negocio que es demasiado inestable para proporcionar consistencia para la industria. El abandono de la ética significa poner toda la economía en un terreno inestable.