Cómo desalojar a alguien

Si usted es un nuevo propietario o experimentado, no va a llegar un momento en que tiene que desalojar a alguien de su propiedad. Aunque esto no es una experiencia agradable, es algo que puede ser tolerada si sigue cierto protocolo. Esto no sólo le mantendrá en el cumplimiento, pero se asegurará de que el proceso va tan suavemente como sea humanamente posible.

Cosas que necesitará

• Las tarifas para notificador o Sheriff del Condado
• tasa de presentación de tenis (cantidad dependerá de estado)

Reunir documentos. Obtener una copia de los contratos de alquiler que tiene con el inquilino, cheques cancelados, así como cualesquiera otros documentos legales pertinentes, como una adición al acuerdo. revisar cuidadosamente cada documento.

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Escribe una notificación formal de desalojo. Primero debe terminar el contrato de arrendamiento. Esto se hace poniendo su inquilino en el aviso por escrito que le gustaría que a desalojar la propiedad dentro de un período determinado de tiempo o de lo contrario iniciar acciones legales. Esto se puede hacer mediante la administración de varios tipos de avisos.

Aviso de desalojo para una Molestias: Esta notificación se utiliza cuando los inquilinos son una molestia. Por ejemplo, esto es aplicable si destruir su propiedad o tener partidos fuertes y molestos.

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Aviso de desalojo: Este tipo de notificación se utiliza cuando el inquilino está en violación de uno o más de los términos de su contrato de arrendamiento. Por ejemplo, si el contrato de arrendamiento pide no mascotas y el inquilino tiene un perro mascota, entonces ellos están en el incumplimiento del contrato de arrendamiento.

Observe a pagar el alquiler: Este tipo de notificación se utiliza cuando el inquilino se niega a pagar su alquiler o mover según lo prometido. Recomendaciones para el personal sin contrato escrito. Si no tiene ningún acuerdo escrito con su inquilino, puede enviar un aviso al terminar el arrendamiento, incluso sin un contrato de arrendamiento. Este tipo de contrato se recoge para los inquilinos semanas hasta la semana o los que residen en su propiedad con su consentimiento, pero ningún papeleo formal fue jamás creado.

Obtener copias de su notificación. Hacer cinco copias de su notificación (dos para ti, dos para el secretario de la corte y uno para el inquilino) y llevarlo a la oficina del secretario de la Corte en su estado específico. Una vez allí, se le dará al empleado la tasa judicial (que variará dependiendo de su estado específico) cualquier documento de apoyo (arrendamientos) y dos copias de su notificación. A cambio, se le dará una fecha de corte y dos citaciones firmadas (una para ti, otra para el inquilino).

Entregar al inquilino. Usted debe notificar al inquilino con la citación / aviso estampado que ha presentado ante el secretario del tribunal. Esto se hace tomando la notificación presentada, documentos de la corte a un servidor privado procesador, la Oficina del Sheriff del Condado, o una persona de 18 años de edad que no está involucrado en la demanda. A continuación, necesitará "servir" los documentos, dándoles al inquilino o alguien en la residencia que tiene 15 años o más, la colocación de la información en la puerta del residente o enviarlo por correo al inquilino.

el retorno completo de servicio. Después, la persona que "sirve" los documentos deben completar la devolución del documento de servicio que se encuentra en la parte posterior de la citación firmados.

Volver citación firmados. Por último, volverá la citación firmados al Director de la Oficina de la Corte para la presentación. Nota- debe completar todos los pasos para que sea válido. Para encontrar la ubicación de su Secretario del Tribunal, por favor busque en las páginas amarillas.

Inquilino puede presentar una respuesta y contrademanda antes de la fecha corte si así lo prefieren. Si no, pueden presentar su caso en el juicio. Si el tribunal decide a su favor, el inquilino es desalojado y debe moverse dentro de 3 a 7 días. Por otro lado, si se les permite permanecer después de conocer a cualquier condición que el juez estipula. En este punto, el juez de mi problema de un Auto de restitución y luego el Sheriff puede desalojar a la persona después de los 3 a 7 días ha expirado.