¿Qué documentos son necesarios para la venta de una casa móvil?
Los estados tienen diferentes regulaciones y requisitos para considerar la venta de casas móviles. Además, hay diferentes requisitos para cuando un propietario vende una casa móvil y cuando un comerciante hace esto en su nombre. Las casas móviles son generalmente considerados como propiedad personal y en la mayoría de los estados entran en la categoría de vehículos de motor. Es esencial tanto para el comprador y el vendedor para consultar con las autoridades locales para las formas legales específicos de cada estado se utilizan en las transacciones de casas móviles.
Contrato de venta
El contrato de venta se describe la apariencia física del hogar y el importe pagado por el comprador. El contrato también incluye una disposición que el vendedor debe hacer referencia quejas acerca de la compra al vendedor. Si las quejas no se resuelven, el vendedor puede remitirlas a las autoridades estatales. El contrato estipula el derecho del comprador a recibir una copia del contrato y las copias de las garantías que cubren el hogar.
Mobile Home Bill of Sale
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La mayoría de los estados requieren que un vendedor de proporcionar una factura de venta de casas móviles. Una factura de venta describe los derechos y responsabilidades de ambos, el comprador y el vendedor en la transacción, tales como el derecho de que el comprador tenga el título transferido a su nombre, o el derecho del vendedor a saber quién es el prestamista de hipoteca es. El vendedor de la casa también puede utilizar la factura casa móvil de la venta como uno de los documentos que prueban la propiedad de la casa móvil.
Certificado de título
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Estados requieren la presentación de los certificados de título como prueba de la propiedad de una casa móvil. El certificado de título indica el propietario (s) de la propiedad y el estado de la propiedad, como por ejemplo si existen gravámenes sobre él. Los prestamistas y los compradores utilizan el certificado de título no sólo consiste en determinar la propiedad, sino para tomar decisiones sobre si la casa vale la pena el precio de venta.
otorgamiento de licencias
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En algunas comunidades de casas móviles, vendedores o distribuidores están a cargo de la venta de viviendas para los propietarios. Las leyes estatales requieren que los distribuidores poseen licencia para realizar transacciones tales como la publicidad de una casa para la venta, la publicación de la casa en los listados y mostrando el hogar de los posibles compradores. Los distribuidores también requieren una licencia para participar en transacciones legales en nombre de un vendedor, como el pago de los bienes y las ventas de impuestos.