No USDA préstamos permiten Cofirmantes?

Estados Departamento de Agricultura de Estados Unidos préstamos ayudar a los hogares de bajos ingresos a comprar o renovar viviendas en las zonas rurales. Son un préstamo de última instancia. En virtud de los criterios de suscripción del USDA, el prestatario debe ser incapaz de obtener créditos de cualquier otra fuente, aunque él mismo debe ser lo suficientemente solvente. Si un prestatario no califica para un préstamo adecuado, se puede pedir a alguien le sirva de fiador del préstamo.


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Lo esencial

  • Los solicitantes de un préstamo de vivienda unifamiliar respaldado por el USDA deben tener un bajo o muy bajo ingreso, que se define, respectivamente, como 50 a 80 por ciento del ingreso medio del área, y por debajo del 50 por ciento del AMI sujetas a límites de ingresos zona. El prestatario debe ser capaz de pagar los pagos de la hipoteca, incluyendo seguro y los impuestos de propiedad del dueño de casa, y tienen un historial de crédito razonable, sin embargo, ser incapaz de asegurar crédito en otra parte. Los préstamos son para un máximo de 38 años, por lo general 33. Hay límites en el tamaño, diseño y costo de la vivienda que un prestatario puede adquirir bajo el esquema de la USDA.

fiadores

  • Si los ingresos del prestatario es demasiado baja para hacer los pagos de la hipoteca, se puede añadir un aval a su solicitud de préstamo. De hecho, bajo las pautas del USDA, el originador de préstamos tiene el deber de aconsejar a los prestatarios acerca de la posibilidad de añadir un aval si su préstamo de calificación no comprará una casa modesta, decente, seguro en la zona. Fiadores de pie detrás del prestatario y ayudar a recaudar cantidad calificar para el préstamo del prestatario. Ellos asumen la responsabilidad de la deuda. Ellos no viven en la propiedad.

Calificación

  • Fiadores están sujetos a los mismos controles de crédito como el prestatario. Al igual que el prestatario, deben demostrar un historial de crédito satisfactorio y una capacidad para pagar el préstamo. USDA criterios de suscripción, además, requiere fiadores para mostrar una relación deuda-ingreso del 41 por ciento o menos.

consideraciones

  • Mientras que los ingresos del consignador puede compensar la gran parte de la cantidad calificar para el préstamo, el fiador no puede reemplazar mal historial de crédito del prestatario con un buen uno de los suyos. Si el prestatario tiene la mala deuda, los juicios por defecto o los privilegios fiscales de que pudiera ser descalificado de préstamos USDA, independientemente de la elegibilidad de su aval.

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