La ley de Finanzas Propietario

A lo largo de la historia, las personas que son dueños de sus casas sin deber dinero en ella siempre han tenido la libertad de vender sus casas, ofreciendo financiamiento del dueño. El dueño de la casa puede actuar como prestamista, donde los pagos mensuales por el comprador se registran como pagos a la hipoteca en lugar de alquiler.

A pesar de que las leyes federales no impiden que los propietarios de financiación a partir de 2010, el estado de Texas dio un paso valiente para ir más allá de la Ley de Licencias Hipoteca SAFE de 2008 para pasar a fuertes restricciones a la financiación del propietario. Otros estados pueden seguir el ejemplo de Texas para registrar a todos los originadores de préstamos si encuentran que ayuda a reducir con éxito el nivel de los prestamistas residenciales poco éticas y fraudulentas.

Video: Protección de datos en la Comunidad de Propietarios

Video: ¿Qué hago si el propietario no me coge la renta?"

A medida que los bancos han endurecido sus criterios de préstamo, un número cada vez mayor de los potenciales propietarios no son capaces de calificar para un préstamo bancario tradicional. Estos potenciales propietarios están recurriendo a la financiación del propietario para poder comprar una casa, causando más presión para que los gobiernos federal y estatal para regular este tipo de operaciones.

Video: Finanzas con Darío Celis - La nueva ley de ahorro y crédito popular

Existe una controversia sobre si o no las leyes de financiación de propietario en Texas establecidos en 2009 se inmiscuye en el derecho de la propiedad de un individuo. La ley de Texas permite la financiación propietario a un comprador si la compra de bien de familia del vendedor, con la exclusión de poder propietario financiar una propiedad de inversión únicamente si su venta a un familiar directo. Los inversores y los dueños de propiedades no homestead, tales como granjas y casas de vacaciones, están manteniendo una estrecha vigilancia sobre lo que ocurre en Texas y están debatiendo con los legisladores de su estado sobre los derechos de tenencia de propiedad privada. A partir de 2010, el estado de Texas aceptó permitir hasta cinco ventas de financiación por año dueño de fuego y munición, mientras que considere posiblemente la revisión de su legislación.