Agente Inmobiliario vs. Corredor

Los agentes de bienes raíces representan los compradores o vendedores en la venta de bienes. Los agentes pueden especializarse con los compradores o vendedores, o trabajar con ambos tipos de clientes. Las funciones principales de un agente incluyen la lista de resultados de marketing, la representación de clientes en todo el proceso de compra o venta, la gestión de las negociaciones y contratos, y ayudar a los clientes a través del cierre.

Corredores supervisan las actividades de los agentes de ventas en una casa de valores o en la oficina de bienes raíces. En muchos estados, se requiere un agente para trabajar bajo la dirección de un agente con licencia para adquirir y mantener la licencia. El corredor asegura que los agentes de ventas actúan ética y profesional en sus actividades. Los corredores llevan a cabo su propia, negocio de bienes raíces independiente también.

Los elementos básicos de los requisitos de licencia son similares en muchos estados de los agentes y corredores. Los estándares son simplemente una escalada para los corredores. clases de licencia previa, exámenes y verificaciones de antecedentes son requisitos comunes. horas específicas necesarias varían según el estado para un agente.

Los corredores tienen que completar las clases adicionales relacionados con intermediar responsabilidades. Alguien también debe ser un vendedor activo durante uno o dos años para obtener una licencia de intermediario en muchos estados. Una edad mínima, a menudo 18 para los agentes y 21 para los corredores, también es típico para la concesión de licencias corredor.

La función principal de un agente de bienes raíces se centra en la interacción con el cliente. Los agentes son los vendedores profesionales, vendedores y personal de servicio, todo en uno. Un agente del listado identifica a las personas que buscan vender una propiedad y les ayuda a prepararse y comercializarlo en venta. Un agente de comprador trabaja en estrecha colaboración con los compradores para ver las propiedades y hacer una oferta.

Video: Cómo Alcanzan el Éxito los Agentes Inmobiliarios Independientes.

Los corredores tienen oportunidades mucho más amplias para llevar a cabo las actividades inmobiliarias. En una oficina tradicional, los corredores son responsables de un negocio y ganar dinero basado en el éxito de los agentes y de los negocios. Muchos corredores de trabajo como administradores de la propiedad de bienes raíces o participar en actividades de inversión propiedad también.

Video: Corredor vs Asesor

Cuando alguien enumera una casa o compra una casa, los contratos normalmente se generan por la casa de bolsa. El vendedor paga una comisión por la venta al corredor. Las comisiones se pagan al agente del vendedor y el agente del comprador, y entonces la empresa retiene un porcentaje basado en su acuerdo con los agentes. Agentes y corredores de ambos tienen responsabilidades legales y éticas para operar de manera justa con clientes. Los agentes son generalmente responsables de sus acciones, y los corredores pueden ser considerados responsables de cualquier actividad ilegal llevadas a cabo en sus negocios.

Video: De Corredor a Asesor Inmobiliario

Algunos estados, como Indiana, han eliminado la "vendedor" o "agente" designación, y simplemente licenciar todos los profesionales del sector inmobiliario como corredores. Esta medida está destinada a simplificar las leyes de licencias y subir el listón de las calificaciones de bienes raíces.