¿Cómo una persona con una herencia de vida Obtener el título de propiedad?

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La forma adecuada para transferir el título de un estado de vida es por un título de propiedad. La mayoría de los estados permiten que uno de los tres diferentes tipos de acciones, incluyendo la escritura de renuncia, la escritura de garantía especial (a veces llamada la escritura subvención) y la escritura de garantía. El tipo de escritura utilizado no afecta a la medida de la masa de la vida sentado. El tipo de escritura utilizado sólo afecta a la garantía afirma que el propietario real de por vida tendría en contra de la persona de quien recibieron título.

Un estado de vida es un interés en el sector inmobiliario, lo que significa que las leyes estatales requieren generalmente la escritura estado de vida que va a grabar con el fin de ser eficaz. En algunos estados, el registro es un requisito para reclamar realidad título, mientras que en otros estados de la grabación simplemente proporciona protección al propietario real de por vida en caso de que alguna vez hay una disputa sobre quién posee el título de propiedad. Dicho esto, siempre es mejor para grabar una copia de la escritura de propiedad vitalicia en la oficina de registros de la propiedad local del condado donde se encuentra la propiedad.

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Una persona que recibe una escritura estado de vida tiene el título de la propiedad inmediatamente después de la recepción de la escritura, o en algunos estados, al registro de la escritura. El interés de un título de propietario real de por vida a la propiedad es total y completa hasta que el dueño muera. En algunos estados, una escritura de propiedad vitalicia puede estar basada en la vida de alguien que no sea la persona que posee el título de propiedad. Por ejemplo, usted puede recibir un estado de vida que dura para la duración de la vida de su cónyuge. En ese caso, su título extingue cuando su esposo muere, no cuando se muere. La persona cuya vida se define el término del estado de vida se llama la "vida de medición".

Un interés real de por vida termina automáticamente tan pronto como la persona que es el dies "que miden la vida". La escritura estado de vida o bien vuelve a la persona que originalmente otorgamiento de la escritura real de por vida, o la escritura puede especificar una persona diferente que recibe el título a la terminación de la obra. Una escritura separada después de la muerte del "de la vida de medición" no se requiere para transferir el título de esa propiedad.