¿Debo vender mi casa?

Uno de los estragos financieros para muchas familias después del estallido de la burbuja de la vivienda es que el valor de la vivienda es menor que su precio de compra. Eso significa que la familia pueda deber más en la casa que el valor actual, dejando un déficit cuando la casa se vende. La mayoría de la gente está dispuesta ni es capaz de llegar a la diferencia entre el precio de venta y el valor del préstamo. La determinación del valor actual de su hogar es el primer paso si está considerando la venta. La contratación de un profesional para evaluar la casa para mirar a los elementos de comparación en la zona le dará una buena idea de lo que puede ser capaz de conseguir para su casa.

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Un "mercado de compradores" en términos de bienes raíces significa que los compradores pueden ser exigente en lo que quieren. Los agentes de bienes raíces dicen que el estado del baño y la cocina de una casa es un factor decisivo en las posibilidades de venta y pedir que su cuarto de baño y cocina serán actualizados y en perfecto estado. Si su cuarto de baño o en la cocina necesitan trabajo, el precio a cabo el costo de hacer las reparaciones necesarias y actualizaciones y decidir si esta inversión vale la pena. Frenar las apelaciones de, pero la mayoría de la gente puede invertir un poco en el patio para darle sabor.
Tratando de vender en un mercado de compradores cuando una casa necesita trabajar por lo general no es una buena idea.

Economías trabajar en un sistema de pico y valle básica. Mientras que la economía va a mejorar con el tiempo, averiguar qué proyecto expertos para su área le ayudará a determinar si la venta ahora es una buena idea. Realtor.com, uno de los mejores sitios para la búsqueda de nuevas viviendas, tiene una calculadora de valor de la vivienda que incluye proyecciones sobre diferentes mercados. Este tipo de herramienta no ser completamente exactos, pero se le puede dar una idea de cómo el mercado en sus tarifas de la zona.

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La ubicación de su casa dentro de su comunidad va a afectar si usted puede y debe vender su casa ahora mismo. Quizás casas más atrás en su vecindario no están vendiendo, considere si su casa está en una mejor ubicación con respecto a la accesibilidad, la proximidad a las carreteras ya poca distancia de escuelas, centros comerciales y otros lugares necesarios. Casas siempre se venden en cualquier mercado como las personas van y vienen, pero los beneficios de su casa le ayudarán a determinar si es o no la venta se encuentra en su situación.

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Para las personas que necesitan desplazarse para el trabajo u otras obligaciones, una opción puede ser la de alquilar su casa. El gobierno federal otorga ciertos beneficios fiscales a las personas que venden su residencia principal, tales como la eliminación de impuestos sobre las ganancias de capital para las parejas que ganan menos de $ 500.000 por año. Estos beneficios deben ser considerados en conjunto con los contras de venta - tales como la pérdida del activo como la equidad en los aumentos de propiedad. Alquiler tiene beneficios fiscales, así, pero viene con un trabajo adicional como el alquiler de propiedades es una empresa de negocio.