Consejos sobre la venta de casas que necesita reparaciones

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Su propiedad está en mal estado no es excusa para no hacer lo que pueda para mejorarlo. Si usted está vendiendo como una "fijador-superior," usted no quiere invertir dinero en ella, pero se puede mejorar el atractivo exterior en gran medida por cortar el césped, recoger la basura y lavar las ventanas. Una nueva capa de pintura puede ayudar también, aunque algunos compradores potenciales podrían interpretar esto como usted tratando de encubrir problemas. Si la casa está vacía, limpiarlo por completo, deshacerse de las cajas y trastos viejos y limpiar el polvo, telarañas y excrementos de aves. Este tipo de cosas no tienen ningún efecto sobre la condición real de la casa, pero pueden tener un impacto importante en la impresión de un espectador de la misma.

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Cada propiedad tiene sus puntos buenos, y estos son lo que usted desea enfocar en sus materiales promocionales. Bonitas vistas, en una zona tranquila, manzanos, un sótano seco, o una chimenea inusual pueden ser destacaron como puntos de venta. No se debe tratar de ocultar los defectos, pero es perfectamente aceptable para que el comprador los descubrirse a sí mismo cuando se recorre la propiedad. Una buena ubicación es particularmente importante cuando la venta de una casa que necesita reparaciones. Si la casa es una verdadera cancelación, algunos compradores pueden comprar la propiedad exclusivamente para la ubicación, con planes para demoler la casa y construir nuevas.

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Dependiendo de qué país, estado y municipio en que vive, habrá diferentes implicaciones fiscales que intervienen cuando se vende una propiedad. Si se trata de una propiedad que heredó, la venta puede tener un impacto en sus impuestos a la herencia. Si están interesados ​​sólo en la eliminación de la propiedad y no preocupado por la cantidad que se obtiene, considere donar o vender a su valor por debajo del mercado a una organización de caridad que pueden tener un uso de la tierra, tales como la jardinería o la conservación grupo.

Cuando la gente ve el término "fijador-superior" en un anuncio de bienes raíces, que leen "barato." Acepta que no va a conseguir el mejor precio para una casa que necesita reparaciones. Sus opciones son para poner una cantidad considerable de dinero y esfuerzo en su renovación y luego venderlo por más dinero, o para dejar el trabajo a otra persona y lo venden por menos. No se ofenda si recibe ofertas que están sustancialmente por debajo de su precio de salida. Muchas personas en el mercado de las casas que necesita reparaciones son renovadores y trapicheros que están buscando para hacer algo de dinero, así que van a conducir un negocio duro.