Los compradores tres cosas tienen que hacer antes de cierre de una casa

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Los compradores de viviendas deben contratar a los inspectores de viviendas y de plagas profesional para inspeccionar la casa con el fin de evitar tener que hacer costosas reparaciones después de que hayan comprado. Las inspecciones de viviendas se realiza normalmente antes de que el contrato se finalizó debido a los compradores de vivienda tienen la opción de dar marcha atrás en el contrato si no están satisfechos con lo que las inspecciones descubrir. Las inspecciones de viviendas pueden descubrir algunos defectos muy graves en el hogar, incluyendo problemas con la instalación de cañerías, fundación o en el techo. Un inspector profesional debe ser autorizado por el estado y cobrará por lo general los compradores de $ 200 a $ 500 para la inspección y un informe detallado de los resultados. Si las termitas o plagas son un problema o se requiere una inspección de termitas, a continuación, una compañía de control de plagas puede ser contratado para inspeccionar la propiedad y proporcionar un informe. Los compradores de vivienda también deben inspeccionar la propiedad inmediatamente antes de la fecha de cierre para asegurarse de que no hay otras cuestiones y que se completan las reparaciones solicitadas.

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Los compradores de vivienda también pueden proteger su inversión mediante la compra de una garantía de los propietarios de viviendas. garantías de propietarios son opcionales, pero pueden ayudar a los compradores evitar el pago de costosas reparaciones a la plomería de su hogar, electrodomésticos y calefacción o refrigeración. Los compradores están obligados a comprar una póliza de seguro de hogar para su hogar. Las primas de seguro mensuales se añadirán a su pago de la casa si el comprador está pagando a través de una empresa de custodia, por lo que los compradores deben tratar de obtener varias cotizaciones para encontrar la mejor tarifa.

Los compradores de vivienda pueden prepararse para el cierre, asegurándose de revisar la carta de compromiso emitida a ellos por su compañía hipotecaria. Esta carta podría incluir documentos o elementos que deben ser completados con el fin de obtener la aprobación final del préstamo importantes. Los compradores de viviendas también deben tener prueba de seguro para su nuevo hogar y un cheque de caja a un lado para pagar sus costos de cierre. Poco antes del día de la clausura, la compañía de títulos o agente de cierre deben darles una declaración de cierre que detalla exactamente cuánto van a deber en el momento del cierre. Los compradores también deben consultar con su compañía de título, agente o agente de bienes raíces de cierre para asegurarse de que todos los documentos de cierre se preparan a tiempo para el cierre. Los documentos importantes incluyen un título y resumen de documentos de la hipoteca.