Cómo comprar una casa que necesita reparaciones
Para muchas personas, tener su propia casa es un sueño hecho realidad. Esto podría haber sido su objetivo desde que se graduó de la universidad o desde que comenzó a trabajar a tiempo completo. No importa qué tipo de casa que decide comprar, que siempre va a ser una inversión muy significativa de tiempo y dinero. Sin embargo, si usted está dispuesto a invertir un poco más de tiempo, es posible que prefiera comprar una casa que necesita reparaciones. Estas viviendas se refieren a menudo como fijador-parte superior, y el dinero extra a ahorrar en el costo inicial de la casa se utiliza para reparar y arreglar la casa para que sea el suyo propio.
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Calcular la cantidad de dinero que tienen que invertir en la casa. Esto debe incluir el costo por adelantado para la casa, así como la cantidad que puede permitirse el lujo de gastar en reparaciones.
Inspeccionar la casa con cuidado. Determinar todas las áreas de la casa que necesita reparaciones. Hablar con los propietarios actuales acerca de los problemas, y si es necesario, contratar a un inspector profesional para ayudarle a evaluar el estado de la casa para determinar lo que es necesario realizar reparaciones.
Calcular el costo total de todas las reparaciones que necesitan ser hechas. empresas de contacto va a contratar para ayudar a hacer las reparaciones y obtener estimaciones detalladas que incluyen materiales y mano de obra. Tener estas reparaciones, así como las notas y las recomendaciones del inspector, añadido al contrato de bienes raíces para la casa.
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Hable con su institución financiera sobre la recepción de un préstamo de rehabilitación de viviendas. Este es el método preferido para conseguir el dinero por adelantado para hacer las reparaciones necesarias en la casa. Asegúrese de que puede obtener un préstamo que se adapte a su situación financiera antes de comprometerse a la compra de la casa. La institución financiera puede estar dispuesto a combinar su préstamo para la vivienda y el préstamo de renovación en una cantidad y un pago.
Hacer una oferta por la casa que necesita ser reparado. La oferta debe ser aproximadamente igual al valor de la casa después de realizar las reparaciones, menos los costes de renovación y un 10 por ciento adicional para los costos inesperados, que son inevitables con la mayoría de casas que necesita reparaciones.