Consejos Financiamiento del propietario
La venta de una casa puede tomar tiempo. Sin embargo, si usted ofrece financiamiento del dueño, puede ser capaz de encontrar un comprador más rápido, ya que atraerá a un mercado más amplio. Financiación de venta que tiene como titular del préstamo en la propiedad. Si usted es dueño de la propiedad absoluta, entonces usted será capaz de mantener la totalidad del pago de la hipoteca. Si usted tiene un préstamo de la casa, usted puede ser capaz de ofrecer una segunda a los compradores. Independientemente del tipo de préstamo, usted puede tener una operación rentable si usted entiende los detalles importantes de financiamiento del dueño.
Contenido
- Verificación de los elementos clave de crédito
- Video: como es el comprar un auto en los estados unidos.
- Obtener un pago inicial
- Detalle las condiciones del préstamo
- Video: lo que debes saber antes de pedir un crédito
- Use profesionales
- Video: ¿es buen negocio manejar un taxi sin ser el propietario?
Verificación de los elementos clave de Crédito
Video: Como es el comprar un auto en los Estados Unidos.
Después de haber comprobado el ingreso de los compradores, revisar su historial de crédito y puntuación. Analizando la historia de pago de los compradores le protegerá en el largo plazo. Tienen los compradores ordenan sus informes de forma gratuita de las tres principales agencias de crédito en AnnualCreditReport.com: Exquifax, TransUnion y Experian. Pedir a los compradores a adquirir sus calificaciones de crédito que se ofrece al final de la transacción.
Una vez que tenga el informe, buscar un patrón de morosidad en el pago de facturas de todos los días. Si encuentra una hipoteca o quiebra que está a menos de dos a tres años de edad, pregunte a los compradores cómo su situación financiera ha cambiado desde entonces, pero ser recelosos de vender a las personas con pobre historial crediticio o que no pagar su hipoteca a tiempo. Los compradores de hipotecas Inc. recomienda que no se vende a los compradores con un puntaje de crédito inferior a 600.
Obtener un pago inicial
Si los compradores no están "invertidos" en el hogar dándole un pago inicial, que pueden estar más dispuestos a dejar de pagar usted. Aunque es muy probable que sea capaz de recuperar la propiedad a través de la exclusión, el tiempo y los gastos podrían ser importantes, por no hablar de las reparaciones que pueden necesitar ser realizado. La página web Nota del comprador de EE.UU. informa que recoja al menos el 10 por ciento del precio de venta como pago inicial en la propiedad. Los compradores estarán menos dispuestos a renunciar a esta cantidad a través defecto.
Detalle las condiciones del préstamo
Video: Lo que debes saber antes de pedir un crédito
Es importante que todos los términos requeridos están escritos en un contrato. No hay acuerdos verbales deben estar en su lugar. Los detalles en el contrato debe incluir el precio de venta, tasa de interés, la duración del préstamo con cualquier pago de globo, la cantidad de pago y la fecha de vencimiento, últimos honorarios, multas por pago anticipado, las disposiciones de incumplimiento y la obligación de pagar impuestos a la propiedad a tiempo y tener un seguro contra riesgos política en el lugar. Los compradores deben iniciales en cada página, lo que demuestra que lo leen y no se añadió en una fecha posterior, firmar y fechar la última página del contrato de hipoteca.
Use profesionales
Video: ¿Es buen negocio manejar un taxi sin ser el propietario?
Contratar a un abogado o título de la compañía de bienes raíces para ayudarle a escribir el contrato y completar la transacción. El comprador lo desea, puede estar seguro de que el título de la casa es libre y claro y puede solicitar una tasación. Una vez que se cierre la venta y el préstamo está en su lugar, considerar la contratación de una empresa de servicios de préstamos de bienes raíces, tales como servicios de préstamos a inversores, para facturar al comprador y cobrar los pagos.