Propietario hace Financiación Informe sobre su crédito?

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Dado que la mayoría de los negocios de bienes raíces propietarios financiado llaman para que el comprador refinanciar en un préstamo tradicional después de un período de 5 o 10 años, los pagos de la hipoteca a tiempo aumentan las posibilidades de éxito de la transición. Los prestamistas quieren ver al menos 12 meses de pagos regulares antes de que van a considerar la refinanciación de una hipoteca vendedor respaldados, y el más grande en favor de informar de un buen historial de pagos es nueva tasa de interés del comprador, competitiva. Sin embargo, lo contrario también es cierto- si el comprador es siempre tarde o ha perdido los pagos, su puntuación de crédito se reducirá y las posibilidades de refinanciación junto con él: un enorme negativo para ambas partes.

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Informes pagos de préstamos es caro, y no se permiten prestamistas sólo con licencia para reportar los pagos de préstamos a la bureaus- tres créditos sin embargo, si el acuerdo es administrado por una empresa de servicios, las posibilidades de que se registrarán los pagos mejoran en gran medida. Si un comprador desea tener esto ocurra, se debe solicitar este servicio cuando se redactó el contrato de venta, asegurándose de dilucidar por qué es beneficioso para ambas partes. También debe escribir las oficinas y pedir para hacer una nota de la hipoteca privada en el informe. Comprobación de cada informe periódicamente para verificar sus pagos a tiempo es clave, también.

La mayoría de los propietarios de las notas financiadas por el vendedor no tienen la intención de aferrarse a la inversión siempre: ofertas suelen estar estructurados como notas a 30 años con un pago global debido después de un período de 5 o 10 años del financiamiento del vendedor. Para los compradores, siendo capaz de mostrar varios años de pagos de nota en el tiempo es un paso crítico en la búsqueda de un alto puntaje de crédito. hipotecarias tradicionales revisarán su historial de crédito y la puntuación con mucho esmero si usted ha tenido una ejecución hipotecaria o venta corta en el pasado, una historia reciente de pagos de la hipoteca a tiempo es esencial para el establecimiento de la confianza de la nueva entidad crediticia.

Debido al costo y la dificultad de informar letras hipotecarias privadas, muchos compradores no obtienen este beneficio. Sin embargo, hay algunos pasos que puede tomar para mejorar su historial de crédito y calificar sin pagos de su préstamo hipotecario que aparece. En primer lugar, asegúrese de que siempre envía un cheque para su pagos- que va a utilizar estos como comprobante de pago oportuno. En segundo lugar, hacer una nota sobre el informe de cada oficina que usted está haciendo pagos a tiempo en un préstamo para la vivienda privada. En tercer lugar, pagar sus cuentas de tarjetas de crédito a tiempo y en completo no use más de la mitad de su crédito disponible. (Obtener una tarjeta asegurada si no tiene uno.) Por último, un pago de préstamo de auto es un gran préstamo a plazos-activos garantizados, y un buen historial de pagos mantendrá sus puntuaciones más altas.