¿Qué es una razón de endeudamiento de Vivienda?

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No existe una relación única que le dirá todo lo que un prestamista quiere saber sobre el prestatario, pero las compañías de préstamos no utilizar dos ecuaciones muy importantes en su análisis, la relación de la vivienda y la relación deuda-ingreso. La proporción de vivienda divide a todos los gastos de la casa relacionadas con los ingresos brutos mensuales del prestatario. El ingreso bruto mensual es la cantidad total de ingresos que los prestatarios pueden a través de cualquier fuentes de beneficios, antes se han restado los impuestos o gastos personales. Por esta relación, los prestamistas asumen que el prestatario ya es dueño de la propiedad que desea comprar, lo que significa que los prestamistas también requieren una casa específica que el prestatario tiene la intención de comprar.

gastos de vivienda es un término general, y el cálculo de la cantidad total de gastos mensuales puede llevar tiempo si el prestatario no lo hace toda la información financiera relacionada con la propiedad que desea comprar. seguros de propiedad puede variar, pero por lo general se calcula como una cantidad anual y luego se divide por doce. El seguro de propiedad también varía según el tamaño y la ubicación de la casa, sino que tiende a promediar a alrededor de $ 30 al mes. Los prestamistas también pueden contar otros gastos de vivienda requeridos como cuotas de la asociación de propietarios.

La ración de deuda-ingreso es una versión más general de la relación de la vivienda. Esta relación se examinan los ingresos brutos mensuales en comparación con los gastos fijos de la deuda. deudas fijos son los pagos que el prestatario tiene que hacer todos los meses --- al igual que otros pagos de préstamos, primas de seguros, pagos de las líneas de crédito, pagos de impuestos, los pagos legalmente requeridos, como la pensión alimenticia, y de las deudas también incluidos en la relación de la vivienda. Esto muestra la cantidad de deuda que el prestatario tiene en relación a la capacidad de pagar la deuda, otra consideración importante para los prestamistas.

Idealmente, la relación de la vivienda no debe ser mayor que 30 por ciento. La relación deuda-ingreso puede ser un poco más alto, pero la deuda sigue no debe ser mucho más que del 30 al 40 por ciento de los ingresos brutos mensuales. Si las deudas empiezan a acercarse a 50 por ciento, los prestamistas no considerarán las solicitudes de crédito en absoluto. Por razones más altas, los prestamistas pueden acordar la concesión de un préstamo con una tasa de interés más alta, o pueden requerir que el prestatario para obtener un seguro de hipoteca.