¿Cuándo los prestamistas hipotecarios hacer una verificación de crédito?

Un dueño de casa primero presentar una solicitud a una institución de crédito para ver si califica para un préstamo de casa. Después de introducir la información básica en un sistema informático, el prestamista se tire hacia arriba informe de crédito del solicitante antes de la evaluación de la información sobre la aplicación.

Un informe de crédito revela la historia de los consumidores, lo que demuestra un prestamista el número de líneas de crédito que el prestatario tiene actualmente y los saldos de estas líneas. El informe también muestra que el prestamista si el prestatario prospectivo ha pagado tarde en sus tarjetas de crédito o si ha tenido un reciente exclusión de origen o quiebra.

Los controles de crédito se benefician tanto el banco y el prestatario posible. Los bancos pueden recibir una puntuación de crédito numérica de las tres principales agencias de crédito (Equifax, TransUnion y Experian), lo que da al banco una visión de conjunto de la probabilidad de que el prestatario es hacer pagos mensuales en una nota a casa. Un prestatario con un alto puntaje de crédito recibirá menores tasas de interés en una hipoteca que uno con un bajo puntaje de crédito. Si el prestatario tiene un bajo puntaje de crédito, el banco le hace un favor al negarle un préstamo, que es probable que no podía permitirse el lujo de todos modos.

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Según el Informe de crédito, los prestamistas Fannie Mae deben participar en la Iniciativa de calidad de cartera a partir de 2010. Esta iniciativa requiere que los prestamistas hipotecarios para realizar una segunda verificación de crédito antes de que el prestatario se cierra en el hogar. El objetivo principal de esta iniciativa es asegurar que la situación financiera del prestatario no ha cambiado radicalmente entre el momento en que el préstamo de vivienda se le ofreció y el tiempo que el prestatario se despide en el préstamo para la vivienda.

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Un prestatario que aumenta su proporción deuda-ingreso por el gasto excesivo con líneas de tarjetas de crédito presenta un mayor riesgo para un prestamista. Además, un prestatario puede sacar nuevas líneas de crédito o hacer la morosidad en las líneas de crédito existentes. Cuando un banco tira de una segunda verificación de crédito, estas acciones pueden hacer que el banco de negar al solicitante el privilegio de un préstamo para la vivienda. Según el Informe de crédito, los prestatarios no deben levantar ninguna bandera roja al cambiar su situación de crédito hasta que se cierran en una propiedad.