¿Tiene la tasación de la casa tienen lugar durante el Período de Inspección?

prácticas de bienes raíces pueden variar significativamente dependiendo de dónde viva. Algunos acuerdos de compra contienen cláusulas que especifican un mandato de inspección de la casa, con un marco de tiempo para su conclusión. Otros compradores pueden tener que escribir una cláusula de inspección en el acuerdo de compra. Compradores y vendedores pueden negociar una fecha de finalización. Los inspectores de viviendas trabajan directamente para los compradores que les proporcione información detallada sobre la estructura de la casa, sistemas mecánicos y estado general. Los inspectores señalan problemas y recomendar las reparaciones que sean necesarias. Los compradores pueden utilizar esa información para solicitar reparaciones o ajustes de precios. El inspector de viviendas no calcula el valor de la casa.

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Tasadores trabajan para el prestamista para verificar el valor de mercado de la vivienda y la liquidez en caso de que el prestatario no paga el préstamo. tasadores FHA realizar una inspección superficial para asegurar la FHA que la casa cumple con las normas mínimas de salud y seguridad. La aprobación del préstamo depende de la finalización de la evaluación. El período de tiempo de evaluación depende del proceso de suscripción, cuando la institución financiera ordena la tasación, cuando el evaluador puede concertar una cita con el dueño de casa y el tiempo requerido para completar la investigación a raíz de la visita a la casa.

Cada banco establece un proceso de suscripción con las directrices para la ordenación general de los acontecimientos. La solicitud de préstamo requiere que los prestatarios para ensamblar la información sobre el empleo, las cuentas bancarias y los talones de pago. Una vez que presente la solicitud y los documentos de apoyo, procesadores de hipotecas validar la información que proporcione. El tiempo de enmarcar el procesador requiere puede depender de la carga de trabajo actual y la eficiencia del procesador asignado. En algún lugar en el curso del trabajo del procesador, se ordena una valoración basada en los procedimientos del banco puso en su lugar. A menudo se realiza el pedido con una compañía de gestión de tasación, o AMC, que reenvía la orden de un tasador en su área. AMC establecer sus propias normas de procedimiento, por lo que el orden puede no llegar a un tasador de inmediato. Debido a las muchas variables en el proceso de suscripción, el tasador puede completar la tasación antes, durante o después del período de inspección de la casa.

Tasadores programar una visita a la casa a conveniencia del dueño de casa. Después de la visita a la casa, los tasadores investigar los registros públicos, registros legales, servicios de listado múltiple y realizar entrevistas como parte de su análisis. El plazo para completar el informe depende de la rapidez con diversas oficinas o individuos responden a las preguntas. Una vez que el evaluador termina el informe, se somete a la empresa de gestión de la valoración. Con frecuencia, el AMC revisa el informe antes de transferir la tasación al suscriptor.