¿Cómo funciona una inspección de la casa?
Para muchos, el proceso de inspección de la casa es muy frustrating- Sin embargo, la principal cosa a tener en cuenta es que una inspección de la casa es una "contingencia" en el contrato de bienes raíces. Esto significa que la inspección de la casa debe ser completado dentro de un período específico de días antes de que expire la inspección. Muchos de los nuevos compradores de casas que no tienen un agente de bienes raíces en el error de dejar que el período de contingencia agotado, y luego se dejan en el frío sin el derecho a negociar los problemas que pueden haber necesarios para ser atendidos en el hogar. Por lo tanto, es imperativo que los nuevos propietarios tienen la inspección de la casa a cabo dentro del marco de tiempo señalado se indica en el contrato de bienes raíces. En general, el propósito de una inspección de la casa es para ayudar a los compradores a tomar una decisión acerca de si la calidad de la casa es una buena inversión o no.
Las inspecciones de viviendas deben llevarse a cabo con la máxima exactitud y competencia. Un buen inspector profesional viaja a lo largo de toda la casa, así como fuera y alrededor de la casa, la inspección de todos los sistemas y componentes de la casa. A medida que inspecciona los sistemas y componentes de la casa, el inspector escribe sus conclusiones en un informe. Se describe en detalle lo que encuentra y sugiere a menudo lo que hay que hacer para rectificar cualquier problema potencial actuales o previstas. Generalmente, después de la inspección de la casa, el inspector tiene el dueño de casa (s) y / o el nuevo comprador (s) casa para acompañarlo como pasa por la casa sin embargo un segundo tiempo-, la segunda vez, sacar el dueño de casa varios o posibles problemas que encuentran durante el primer paseo por. Él proporciona el dueño de casa o potencial nuevo comprador la mayor cantidad de información posible para ayudarles a tomar una decisión acerca de la calidad de los trabajos de reparación que necesita ser completado. El inspector también puede proporcionar a sus clientes con consejos sobre el mantenimiento del hogar y mostrarles cómo utilizar determinados sistemas dentro de la casa. Si los clientes tienen alguna duda, el inspector general les da la bienvenida a aclarar aún más sus resultados. Al final de la inspección, el inspector deja una copia de todos sus hallazgos, así como sugerencias por escrito con su cliente (s) en forma de un informe de inspección. Dependiendo de la compañía, algunos informes de inspección están empaquetados con libros de referencia ampliamente ilustrados en casa para ayudar a los compradores de vivienda comprender mejor su nuevo hogar. A menudo, los inspectores de viviendas también proporcionan estimaciones de lo que costaría renovar o sustituir a las áreas problemáticas dentro de la casa.
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Las inspecciones de viviendas son típicamente inspecciones visuales. El informe de inspección de la casa es básicamente la opinión del inspector que realizó la inspección en la casa-sin embargo, se basa en su habilidad, experiencia y comprensión del funcionamiento casa y observancias de construcción. Una inspección es una amplia sinopsis de una estructura principal de la propiedad, pero no se pretende ni se considera que es una exhaustiva inspección, completamente detallada de cada componente o sistema de la propiedad. Por lo tanto, aunque se espera que los inspectores para inspeccionar la propiedad con minuciosidad y exactitud, no hay garantía absoluta de que ella va a cubrir absolutamente todos los aspectos de la casa en su totalidad, ni que el informe de inspección será a prueba de fallos.
