Cómo hacer dinero procedentes de adjudicaciones
Mientras que el mercado de bienes raíces siempre tendrá sus altibajos, por lo general hay una manera de hacer dinero si sabe qué áreas son las más rentables. Las ejecuciones hipotecarias todavía proporcionan una manera de entrar en el mercado y ganar dinero con su inversión, a condición de que trabajar duro y tener buena suerte.
Contenido
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Invertir su dinero sabiamente cuando usted está renovando o la reparación de propiedades que ha adquirido. Si tiene la intención de vender la propiedad, obtendrá el mejor retorno de su dinero mediante la actualización de cocinas y baños. Estas son las habitaciones que por lo general son más importantes para los compradores y le permiten fijar el precio de su propiedad más alta que las propiedades comparables que carecen de estas mejoras.
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Mantener los costos de reparación lo más bajo posible. Aunque muchas ejecuciones hipotecarias requerirán trabajo, usted no quiere gastar cantidades exorbitantes de dinero en reparaciones o mejoras. Una forma de ahorrar dinero en los trabajos de reparación es la contratación de una empresa local para manejar todas sus propiedades de inversión a cambio de un considerable descuento por proyecto. De esta manera, la compañía ha garantizado el trabajo, mientras que a maximizar sus beneficios.
Tenga cuidado al participar en una subasta, que es una de las formas más comunes de la compra de propiedades ejecutadas. Debe investigar la propiedad con cuidado, con antelación, para determinar su estado de modo que usted no va a terminar pagando por reparaciones costosas. También debe asegurarse de que el título es claro, por lo que no será responsable de gravámenes anteriores (reclamaciones legales sobre una propiedad por dinero adeudado) en la propiedad que le puede costar dinero después de la compra.
Alquilar o arrendar la propiedad que ha adquirido en lugar de volver a vender de inmediato. Si se puede alquilar la propiedad y cubrir los costos de la hipoteca, impuestos inmobiliarios y seguro de la propiedad, todavía se puede ganar dinero en el largo plazo ya que la propiedad se revaloriza (por lo general alrededor del 3 por ciento por año). Además, se puede amortizar los costes de reparaciones y otros gastos diversos en su declaración de impuestos.
Trate de tener múltiples ofertas de exclusión ir al mismo tiempo, una vez que han dominado el proceso. Esto le permite tener un flujo constante de dinero en efectivo que entra a lo largo del año y que impide ser totalmente dependiente de la venta o arrendamiento de cualquier propiedad.
Lea "El Todo Homebuying libro" por Mark B. Weiss y Ruth Rejnis, disponible en Amazon.com, para obtener más información sobre cómo hacer dinero con las ejecuciones hipotecarias (ver Recursos más adelante).
Consejos advertencias
- Elija las propiedades ubicadas en las mejores zonas se pueden encontrar, que incluye áreas de hasta-and-coming. El más elegante del barrio es, cuanto más se puede esperar para hacer frente a la propiedad cuando se venda. Sin embargo, a menudo se puede obtener un mejor rendimiento si se compra en un barrio que es sólo en las etapas iniciales de la gentrificación y quedarse con él durante varios años hasta que el área es más deseable.
- En casi todos los casos, usted debe asegurarse de que cualquier propiedad residencial usted compra ha sido desocupado por los inquilinos anteriores. Usted no quiere tener expensas de cualquiera de desalojar a los inquilinos o el pago de una hipoteca en el caso de que los inquilinos no cumplen con sus obligaciones.