Cómo hacer dinero con bienes de inversión

Busque la propiedad cerca de donde usted vive
La compra de bienes de inversión que está cerca de donde vive es una forma inteligente de invertir y una forma segura de ganar dinero.
En primer lugar, usted tiene una mejor comprensión de cómo funciona el mercado en el que vive. Dado que usted vive allí, usted sabe qué áreas son buenas y malas. Esto ayuda a evitar la compra de bienes de inversión mal.
En segundo lugar, usted no tendrá que viajar lejos si pasa algo en la propiedad. Cuanto más cerca esté el más rápido será para resolver problemas. El tiempo es dinero, especialmente cuando se trata de bienes de inversión.

Comprar propiedades multifamiliares
Para hacer dinero en bienes raíces que necesita para invertir en propiedades con 2 o más unidades. Los más unidades en la propiedad, menos arriesgada la inversión y cuanto más dinero usted gana. La razón principal de ser es que se paga menos por unidad y tener más "inventario" de vender.
Cada unidad le paga dinero cada mes. Una casa con 2 unidades que gana más que vivienda unifamiliar. Además, las propiedades de una sola unidad son muy arriesgadas. Si los inquilinos dejan de hacer dinero. Si un inquilino deja en un edificio de 2 unidades todavía tiene una unidad más que hacer dinero.
En pocas palabras, si usted compra multifamiliares propiedad de inversión, que va a ganar dinero!

Encontrar una propiedad saludable
Invertir en la propiedad que está en buenas condiciones. No comprar una propiedad que siempre necesita reparaciones. Esto borra todo el dinero que gana.
Inspeccionar la propiedad mientras camina a través de él. Si la propiedad pasa la inspección inicial, contratar a un profesional para hacer su propia inspección.
Una propiedad que requiere reparaciones mínimas es una inversión segura y sin duda hará que el dinero.

Determinar el flujo de efectivo de las inversiones inmobiliarias
Saber cuánto dinero el coste de propiedad y la cantidad de dinero que hará es crítica. La estimación del flujo de caja es la parte más importante de la compra de bienes de inversión.
Esto es muy fácil de calcular. Haga clic en el siguiente enlace en el cuadro de recursos. Se le enseñará la forma de calcular el flujo de caja.

Poner dinero
Invertir un mínimo de 20% para el pago inicial. Si es posible, poner aún más dinero abajo. Esto asegurará una inversión segura que te hace dinero.
Esto es importante en varios aspectos.
En primer lugar, cuanto menor sea su pago es más probable que se lo puede permitir, cuando su propiedad de inversión está vacante.

En segundo lugar, los pagos más pequeños significan que paga menos intereses al banco y poner más dinero en su bolsillo.
Si no puede permitirse un pago inicial grande, encontrar inversores que pueden. Entra en el acuerdo juntos y que ambos pueden beneficiarse.

Configurar su financiación
Obtenga una aprobación previa para una hipoteca. Antes de ver o visitar las propiedades de inversión debe estar plenamente preparado para comprar. Si su financiación no está en su lugar, los vendedores se rechazan sus ofertas.
Haga clic en el enlace de más abajo en la caja del recurso. Se le mostrará cómo solicitar una hipoteca.

Hacer una Oferta y Compra

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Para su información, después de comprar su primera casa el resto es simple. Usted debe ser fácilmente capaz de comprar 2-3 casas cada año a partir de su en su segundo o tercero año. Y como se puede imaginar, se van a realizar mucho más de $ 60 mil al año.