Cómo iniciar una inversión en bienes raices de negocios
Invertir en bienes raíces ha creado riqueza para muchos empresarios. Bienes raíces es uno de los pocos activos que aprecian típicamente en valor con el tiempo. inversores de bienes raíces por lo general la búsqueda de propiedades inmobiliarias a precios por debajo del valor de mercado y venden o alquilan para un beneficio. Creación de una empresa de inversión inmobiliaria requiere una planificación detallada. La compra de propiedades inmobiliarias contiene riesgos y tomar decisiones acertadas para reducir al mínimo el riesgo de perder el dinero es importante. La inversión inmobiliaria requiere seguir las leyes contractuales y va a través de los canales adecuados para comprar y vender propiedades legítimamente.
Elija un verdadero nicho de raíces para su negocio. La opción que elija dependerá de sus intereses y presupuesto. Los tipos más comunes de las inversiones inmobiliarias incluyen la inversión de las ejecuciones hipotecarias, propiedades de bienes raíces (REO), centros de rehabilitación, propiedades en alquiler, inmuebles comerciales y la compra de propiedades al por mayor.
Póngase en contacto con un abogado especializado en bienes raíces. Hay muchas leyes con respecto a la inversión en bienes raíces, y algunas son complejas. Un abogado de bienes raíces le ayudará a entender sus derechos y los requisitos legales. Un abogado también le ayudará a elegir la mejor estructura empresarial y los proyectos de contratos de bienes raíces para proteger sus intereses.
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Investigar el mercado de bienes raíces en el área que va a comprar propiedades de inversión en bienes raíces. Usted debe investigar los precios de mercado, datos demográficos de vecinos, las ejecuciones hipotecarias y las tasas de alquiler. Comparación de propiedades que le interesa con similares propiedades vendidas recientemente en el vecindario para ver si la inversión va a producir un beneficio.
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Recaudar dinero para sus inversiones inmobiliarias. Pocas personas tienen suficiente dinero en efectivo para comprar bienes inmuebles, y apuntar a la financiación de fuentes externas. La inversión de bienes raíces puede ser arriesgado, y unos bancos tradicionales aprobar los préstamos para los inversores. Algunas opciones de financiación para su negocio pueden incluir la obtención de préstamos de dinero duro, la introducción de inversores privados.
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Póngase en contacto con un agente de bienes raíces. Esta persona tiene acceso a las propiedades a la venta que no son accesibles al público en general. Un buen agente de bienes raíces que usted puede encontrar grandes inversiones potenciales y propietarios que desean comprar sus propiedades.
Contratar a un equipo de dirección y el personal para supervisar sus propiedades. Esto es especialmente importante si su tenga propiedades de alquiler. El equipo de gestión puede actuar como propietarios de sus propiedades mediante la recopilación de alquiler cada mes, el manejo de órdenes de desalojo y tratar directamente con los inquilinos. También necesitará una persona de mantenimiento para manejar cualquier problema de mantenimiento.
Consejos advertencias
- Configurar una plantilla para comprobar si las propiedades cumplen con los requisitos financieros. Esto ayudará a eliminar a potencialmente malas inversiones.
- Siga las leyes de bienes raíces en su área para evitar sanciones, multas y pérdida de la propiedad. Cada ciudad tiene sus propias leyes.