Cómo calcular bases fiscales de los Alquilar

Total de sus ingresos de alquiler anual. Esta cifra debe incluir toda la renta recibida, junto con todos los cargos relacionados con el alquiler de la que recogió, tales como depósitos de seguridad y cargos por pagos atrasados.

Descargar el formulario del IRS 1040 Anexo E de IRS.gov. Introduzca la cantidad total de los ingresos por alquiler se calcula a partir del paso 1 en la línea 3. Si su propiedad de alquiler es propiedad regalías, entrar en el ingreso total generado en la línea 4.

Calcule sus gastos totales de alquiler de propiedad para cada categoría figuran en las líneas 5 a 18 del Anexo E. (es decir, los costos totales de seguros, los costes totales de mantenimiento, servicios públicos totales y así sucesivamente). Llene el total de gastos correspondiente en cada línea.

Añadir las líneas 5 a 18 e introduzca la cantidad total de todos los gastos de la propiedad de alquiler en la línea 19.

Figura ningún costes de amortización de su propiedad de alquiler y entrar en esa cantidad en la línea 20. Añadir las líneas 19 y 20 juntos para su gasto total de alquiler y anote esa cantidad en la línea 21.

Video: (23) Contabilización del leasing o arrendamiento financiero.

Reste la línea 3 de la línea 21 y registran sus ingresos de alquiler o pérdida en la línea 22. Consulta y rellene el formulario del IRS 6198 si su ingreso tributable en su propiedad de alquiler resultó en una pérdida si es necesario. Introduzca la pérdida en la línea 23 del Anexo E (si es aplicable).

Escriba su ingreso total del alquiler de la línea 24, su pérdida total del alquiler en línea 25, reste la línea 25 de la línea 24 y anote la cantidad total en la línea 26. Este es su ingreso de alquiler gravable para el año fiscal 2010.

Video: Cálculo de los coeficientes en una parcelación para el pago de administración

Transferir sus ingresos de alquiler gravable a la línea 17 de su formulario 1040, o la línea 18 de su formulario 1040-NR.