Cómo calcular un CLTV
CLTV o Préstamo combinado para valor de la relación es un índice de riesgo de que los prestamistas utilizan a menudo cuando un posible comprador tiene más de un préstamo contra su propiedad. De acuerdo con Kennedy Funding, "El CLTV aceptable variará en función de la entidad financiera y situación, pero puede, de hecho, en las circunstancias adecuadas, superar el 100 por ciento. Pero, por supuesto, un CLTV menor le calificará para más programas y una mejor tasa de interés ".
Añadir el resto a la hipoteca de su casa principal a la suma de todas las otras formas de financiación que ha tomado contra la propiedad. Por ejemplo, usted debe $ 120,0000 en su préstamo de vivienda principal, y usted tiene un préstamo de $ 20.000. Añadir los dos juntos para un total de $ 140.000 en préstamos.
Divida la cantidad que debe por el valor de su propiedad. Continuando con el ejemplo, si el valor de su propiedad es de $ 170.000 $ 140.000 se divide en $ 170.000.
Figura el CLTV como un porcentaje. En nuestro ejemplo, $ 140.000 dividido por $ 170.000 es 0,82. El CLTV en el ejemplo es 82 por ciento.