La cantidad de capital puedo pedir?

Capital representa su participación en la propiedad de una propiedad. En general, cuando se habla de tocar su capital que están hablando acerca de la equidad que tienen en su casa. Dependiendo de varios factores, incluyendo sus ingresos y puntuación de crédito, puede acceder hasta el 100 por ciento del valor de su casa cuando usted toma un préstamo hipotecario o el hogar.


La puntuación de crédito

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    Los prestamistas comprobar su puntuación de crédito al momento de solicitar un préstamo y en un préstamo para la vivienda que normalmente necesita tener una cuenta de crédito de al menos 620 con el fin de calificar para un préstamo. Las puntuaciones de crédito por debajo de 620 están por debajo de la media y se denominan de alto riesgo. Algunos prestamistas escriben los préstamos para las personas que tienen puntuaciones de alto riesgo, pero estos préstamos, si están disponibles, tienen muy altas tasas de interés. La mayoría de los prestamistas sólo permiten a las personas con calificaciones de crédito muy altas de cobrar el 100 por ciento de su capital en la propiedad porque los préstamos de alto préstamo y el valor exponen los prestamistas a altos niveles de riesgo porque los precios domésticos pueden disminuir con el tiempo.

Préstamo a valor

  • Para una hipoteca de compra se puede financiar hasta el 95 por ciento del valor de la propiedad con una hipoteca convencional, mientras que se puede financiar hasta el 96,5 por ciento si se obtiene un préstamo respaldado por la Administración Federal de Vivienda (FHA). Los mismos máximos se aplican a una refinanciación si se utiliza el préstamo para pagar su hipoteca existente, pero una retirada de fondos de refinanciamiento hipotecario, su relación préstamo-valor (LTV) por lo general no pueden superar el 80 por ciento del valor de la propiedad. Para los préstamos hipotecarios y líneas de crédito, cantidades máximas de préstamos varían, pero algunos límites de línea de bancos de capitalización en el 70 por ciento de LTV, mientras que otros permiten extraer el 100 por ciento de su capital. Sin embargo, algunos prestamistas permiten a las personas cuya deuda hipotecaria supera el valor de su casa para refinanciar esa deuda con los préstamos que tienen ratios LTV de hasta el 125 por ciento.

Ingresos

  • Su relación deuda-ingreso juega un papel importante en el proceso de aprobación del préstamo, como no se puede extraer ninguna equidad de su casa si usted no puede permitirse el lujo de hacer los pagos mensuales del préstamo. La parte de la deuda de su relación DTI incluye sus pagos mensuales de crédito como la hipoteca y el préstamo de coche. Dependiendo del tipo de préstamo para el que se aplica, su prestamista puede limitar su relación DTI entre el 30 y el 50 por ciento. Por lo tanto, tiene muy pocos ingresos y los niveles de deuda muy altos podría impiden que se tocando con el valor de la vivienda.

otros Préstamos

  • Por lo general, puede tomar prestado el 100 por ciento del capital que usted tiene en su coche, a pesar de su prestamista puede limitar el LTV si usted está financiando un vehículo usado. Para los préstamos de efectivo asegurado, usted puede pedir prestado el 100 por ciento del dinero que se utiliza para asegurar el préstamo, ya que estos préstamos ofrecen ningún riesgo para el prestamista.

    También puede pedir prestado capital o dinero que es el propietario de su cuenta 401k. A partir de 2011, usted puede pedir prestado hasta el 50 por ciento de su saldo adquirido si el administrador del plan ofrece una opción de préstamo. El equilibrio creados representa la parte de la cuenta que posee en comparación con los fondos de su empleador puso en la cuenta de que aún no le pertenecen.

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