Ejemplos hipoteca inversa

María es soltera y tiene suficientes ingresos mensuales para satisfacer sus necesidades. Ella y su marido compró su casa hace muchos años y han pagado la hipoteca fuera. Su marido trabajaba como personal de mantenimiento y fue capaz de realizar tareas de mantenimiento necesarias en el hogar. Maryrsquo-s marido murió hace varios años, y desde el hogar ha caído en mal estado. María no quiere vender su casa, pero ella no tiene suficientes ingresos para calificar para un refinanciamiento tradicional. Incluso si María no refinanciar su casa, sería difícil para ella hacer pagos de la hipoteca y continuar con su nivel de vida. María decide obtener una hipoteca inversa, ya que le permitiría acceder a algunos de la equidad en su casa sin hacer pagos. Debido a que no necesita ingreso mensual, pero necesita dinero para hacer las reparaciones necesarias, María escoge la opción de suma global. Tanto la tasa fija y tasa variable programas ofrecen una suma global. La tasa fija ofrece una mayor cantidad, pero la tasa de interés es más alto. Porque María no se refiere a la cantidad del préstamo cuando ella muere, ella elige una tasa fija de hipoteca inversa.

Video: Hipoteca Inversa. Renta vitalicia. Diferencias.

Video: HIPOTECA INVERSA

Bob y Sue están casados ​​y tienen ninguna hipoteca. Bob es un ingeniero retirado, y Sue es una enfermera jubilada. Tanto recibir ingresos mensuales de sus planes de jubilación y no tienen necesidad de ingreso mensual adicional. Su casa está en buenas condiciones, y que actualmente no tienen ningún deseo de comprar cualquier cosa o de viaje, pero le gustaría que la opción de hacerlo en el futuro. Bob y Sue saben que el programa de hipoteca inversa cambia con frecuencia, y ellos están preocupados de que si esperan demasiado tiempo para inscribirse, puede o bien no existe el programa, o que no pueden calificar para recibir tanto dinero como lo harían actualmente. Bob y Sue deciden inscribirse en el programa de tasa de interés ajustable, ya que ofrece una opción de línea de crédito que el programa de tasa fija no lo hace. El dinero disponible para ellos bajo el programa ganará intereses en la línea de crédito hasta que lo necesite. El interés no se cargará en cualquier cantidad a la izquierda en la línea de crédito.

Steve es un hombre soltero que compró su casa hace 10 años. Steversquo-s único ingreso proviene de la Seguridad Social. Steve es capaz de sobrevivir cómodamente en su ingreso fijo, pero le gustaría eliminar a su pago de hipoteca y recibir algo de dinero extra cada mes para la seguridad financiera. Steve decide inscribirse en el programa de hipoteca de tasa ajustable inversa debido a que el programa, a diferencia del programa de tasa fija, ofrece ingreso mensual de por vida. Steve tiene suficiente capital en su casa para el programa de hipoteca inversa para eliminar su hipoteca actual, eliminando así su pago mensual de la hipoteca, mientras que le proporcione unos pocos cientos de dólares cada mes para el resto de su vida, a condición de que permanezca en el hogar.

Mark y Cindy están casados ​​y han sido dueños de su casa durante 20 años. Ambos recogen la Seguridad Social, y Cindy recibe ingresos adicionales de un programa de jubilación privada. Su pago de hipoteca es relativamente baja, pero tienen alguna deuda de tarjeta de crédito que les gustaría eliminar. Mark también le gustaría comprar un coche nuevo y tomar Cindy en un crucero a Alaska. Mark y Cindy determinan que necesitarían $ 50.000 a eliminar la deuda de tarjeta de crédito, la compra de un vehículo y tomar el crucero. No tienen necesidad inmediata de dinero adicional. Mark y Cindy deciden inscribirse en el programa de hipoteca inversa de tasa ajustable. Ellos tienen suficiente capital para pagar su hipoteca actual, recibirá los $ 50.000 que les gustaría tener y la cantidad restante ganar intereses en una línea de crédito donde estará disponible para ellos en el futuro si quieren dinero en efectivo adicional. Decidieron en contra del programa de tasa fija, ya que requeriría que llevan todo el dinero que corresponden por ser una suma global.