Cómo financiar una casa

Seleccione una hipoteca que mejor se adapte a su situación financiera. Evaluar la estabilidad de sus ingresos. Tener en cuenta los gastos futuros, como bodas o la educación de sus hijos.

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Aprender las diferencias entre una tasa de interés fija y una tasa ajustable. Una hipoteca de tasa fija tiene una tasa de interés que nunca cambia y con frecuencia se emite por un período de 15 ó 30 años. El pago mensual de una hipoteca a 15 años será en promedio de 25 a 30 por ciento mayor que para una hipoteca a 30 años, pero se obtendrá una tasa de interés más baja. Con una tasa fija, su pago mensual será siempre el mismo. El problema con la hipoteca de tasa fija es que usted puede ser pegado con una alta tasa de interés. Este problema se puede solucionar mediante la refinanciación.

Entender que una hipoteca de tasa ajustable tiene una tasa de interés que cambia con el tiempo y depende del mercado. hipotecas de tasa ajustable inicialmente vienen con tasas de interés más bajas en los primeros años. Una hipoteca de tasa ajustable tiene sentido si no va a mantener su hipoteca más de 6 a 7 años.

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Evitar registrarse para una hipoteca de tasa ajustable con un pago más alto permitido que es más que sus ingresos. La tasa de interés podría subir muy alto, y usted podría perder su casa.

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Prestar atención a los puntos en las hipotecas a tipo fijo. Los puntos se refieren a los honorarios pagados por adelantado al prestamista en el cierre del préstamo. Un punto es 1 por ciento del préstamo. Comparación de las hipotecas de los diferentes prestadores. No se conforme en un prestamista específico desde el principio. Los grandes bancos a menudo no ofrecen las tarifas más bajas. Los bancos hipotecarios tienden a ofrecer precios más competitivos. Obtener la cotización de tasa de interés para cada nivel de punto. Tenga cuidado de que no había puntos hipotecas tienden a tener mayores tasas de interés.

Use un agente de hipotecas para conseguir una buena oferta. Los corredores de hipoteca tienden a aceptar una reducción de 0,5 a 1 por ciento en el préstamo. Verificar las referencias de un corredor para asegurarse de que está interesado en conseguir que un buen negocio. Algunos corredores de hipotecas podrían estar más interesado en conseguir comisiones de los prestamistas que en actuar en su mejor interés.

Aumentar sus probabilidades de aprobación por la reducción de su deuda y la aclaración de cualquier problema informe de crédito. Hacer un gran pago si es posible. Si su pago inicial es del 30 por ciento o más, es muy probable que su solicitud de préstamo será aprobado. Si es necesario, consulte a su padre o un amigo que sea su co-firmante para aumentar las posibilidades de conseguir aprobado.