Pros y contras de las hipotecas inversas

Con una hipoteca inversa, el dueño de casa toma un préstamo basado en el valor de la equidad y de mercado de su casa. Actualmente, el préstamo máximo disponible es de $ 417.000. Cualquier hipoteca actual en el hogar se paga con el producto de la hipoteca inversa, y el banco hace que sea un pago único o pagos mensuales a los propietarios con los fondos restantes. Alternativamente, el propietario puede establecer una línea de crédito con el producto de la hipoteca inversa para recurrir cuando sea necesario.

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Los propietarios de viviendas conservan el título a sus hogares y siguen siendo responsable del pago de los impuestos inmobiliarios y el seguro del propietario. Además, las reparaciones o mejoras necesarias para mantener el hogar son responsabilidad del propietario. La disponibilidad de fondos de una hipoteca inversa, sin embargo, permite que muchas personas mayores para pagar estos costos.

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Los costos iniciales de una hipoteca inversa son mayores que para una hipoteca convencional. Especialmente caro es el seguro de hipoteca necesaria, que es igual al 2 por ciento del valor de la casa. Para una casa por valor de $ 300.000, que equivale a $ 6.000 en la parte superior de otros costos de cierre estándar, tales como intereses pagados por adelantado, puntos y honorarios legales.

Para calificar para una hipoteca inversa, el propietario debe seguir viviendo en la residencia como su hogar principal. La tasa de interés del préstamo es variable y puede fluctuar con el tiempo. El préstamo de hipoteca inversa no tiene que ser pagado, siempre y cuando el dueño de casa se queda en la casa. Cuando la persona mayor se mueve permanentemente fuera de su residencia, el préstamo se vence. En algunos casos, si el dueño de casa se va del hogar, aunque sea temporalmente, como para una estancia hogar de ancianos, su préstamo puede ser llamado.

No hay requisitos de ingresos para calificar para una hipoteca inversa. Tampoco es su deuda considerados en el proceso de solicitud. La hipoteca inversa proporciona un alivio financiero a las personas mayores con problemas de liquidez que de otra manera podrían tener que vender sus casas. El propietario puede quedarse en su casa por más tiempo bajo circunstancias financieras más cómodo. miembros de la familia están bajo menos presión para ayudar económicamente a su último ser querido.

Los propietarios podrán utilizar el producto de una hipoteca inversa en cualquier forma que elijan. Algunos pagan sus impuestos de bienes raíces y otros gastos relacionados con el hogar. Otros necesitan el dinero para el cuidado de la salud o para pagar la deuda existente. Otros simplemente quieren invertir el producto para mejorar su retiro.