Cualquier persona puede poner un gravamen sobre su casa si usted tiene una hipoteca inversa?

La principal diferencia entre una hipoteca inversa y un préstamo subordinado es que no hay pagos debidos por la vida de la hipoteca inversa. Los intereses sobre el préstamo puede ser pagado si el propietario desea, o puede ser deducido contra el valor de la casa durante toda la vida del préstamo. Sin requisitos de ingresos o de crédito, las hipotecas inversas son algunos de los préstamos más fáciles de calificar. El dueño de casa sólo tiene que tener al menos 62 años de edad y dueño de la casa, casa móvil, condominio o cooperativa de que se trate.

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Los fondos se pagan a través de una combinación elegida de los pagos mensuales, una suma global o una línea de crédito. Las decisiones acerca de cuánto dinero se proporciona dependen de la edad del dueño de casa, valor de la vivienda y la tasa actual de interés en el momento del préstamo.

Los prestamistas que ofrecen hipotecas inversas asegurar su interés mediante la colocación de un derecho de retención en contra de la casa. Este gravamen general reemplaza a todas las demás gravámenes que vienen después, y en algunos casos el derecho de retención previene realmente gravámenes adicionales por la inscripción en el hogar. Si hay gravámenes sobre la propiedad cuando se aplica la hipoteca inversa para, dinero en efectivo de la hipoteca inversa debe pagar dichas obligaciones en el marco de la aprobación de la hipoteca inversa, la restante disponible el saldo al dueño de casa. El prestamista no cobra por el préstamo hasta que el dueño de casa ya no reside en el hogar, con la muerte, mover o venta. En ese momento, el gravamen del prestamista toma la primera posición en la colección de la totalidad del importe gravamen antes de cualquier ingreso se dividen en otros lugares.

Mientras que una hipoteca inversa no tiene forma legal para evitar gravámenes adicionales por la inscripción en el hogar, en muchos casos, la hipoteca inversa mantiene primera prelación de pie durante la vida del préstamo. Cuando se vende la casa, el préstamo de hipoteca inversa se paga antes de que otros pueden recoger. préstamos de hipoteca inversa se escriben típicamente para 150 por ciento de los de valor de la casa, por lo tanto, los acreedores adicionales tienen pocas posibilidades de ver un retorno en contra de un derecho de retención se pueden colocar. No es rentable para ellos pasar el tiempo y dinero alcanzar la condición de gravamen sólo para recoger nada cuando la casa está desocupada. La mayoría de los acreedores que descubren un derecho de retención inversa en la propiedad de un deudor escribir la deuda fuera como noncollectable.

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Si un acreedor decide moverse adelante con el proceso de embargo preventivo, no puede no puede adornar el producto de la hipoteca inversa. Esto deja al dueño de casa con un ingreso, el prestamista de hipoteca inversa con la protección y el acreedor con ningún recurso.