¿Qué es un préstamo de hipoteca inversa?

Para obtener una hipoteca inversa, los propietarios necesitan poseer sólo una pequeña parte del valor de la casa en una hipoteca. Para calificar para el programa de hipoteca inversa FHA, los individuos tienen que tener al menos 62 años de edad. Además, la hipoteca inversa sólo está disponible para aquellos que viven en el hogar como su residencia principal durante la mayor parte del año. Requisitos de los prestamistas de terceros que ofrecen hipotecas inversas deben recibir una cuidadosa consideración en contra del programa de la FHA, ya que puede ser diferente. Las casas deben ser casas unifamiliares o aquellos con uno a cuatro unidades, en las que el propietario que se convertirá en el prestatario posee una unidad. Esto puede incluir condominios y viviendas prefabricadas.

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El plazo del préstamo para una hipoteca inversa isbased en la esperanza de vida de los propietarios. Una vez que todos los propietarios legales han fallecido, el prestamista se convierte en dueño de la propiedad. El prestamista proporciona hasta 30 días para los herederos para la compra de la casa a través de otro préstamo o de otra manera, si desean hacerlo. Si no es así, el prestamista va a vender la casa para recuperar la inversión. El valor de los bienes del dueño de casa puede ser utilizado para pagar lo que tomaron prestado de la hipoteca, más los intereses y cargos aplicables. Herederos no tienen capacidad para recuperar el hogar que no sea la compra de plano. Los propietarios de viviendas que están considerando una hipoteca inversa pueden desear hablar con sus herederos sobre esta decisión.

Una hipoteca inversa puede pagar en una de varias maneras. Tenencia puede estar en uso en la que los pagos mensuales iguales se producen durante la vida útil del propietario. Cuando el último de los propietarios muere, o se mueve de la propiedad, el préstamo cesa. Una limitación término es una opción en la que los pagos mensuales iguales se envían a través de un período específico. Además, la hipoteca inversa puede ser utilizado como una línea de crédito, y tomado de devolverse en contra ya que los propietarios necesitan durante su vida útil o el tiempo de residencia en el hogar.

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El valor de la hipoteca inversa tiene una base de la edad, las tasas de interés actualmente disponibles y el valor de la propiedad. La propiedad necesitará una evaluación para determinar su valor. La cantidad de los pagos y el valor de dichos pagos tienen una base en la esperanza de vida de la persona, así.

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Los propietarios de viviendas no tienen que pagar su hipoteca inversa en cualquier momento, a menos que les gustaría hacerlo. Si el dueño de casa se mueve de la casa durante más de seis meses del año, incluyendo en movimiento a una instalación de vida asistida o casa de reposo, el prestamista puede considerar que el individuo ya no vive en el hogar como su residencia principal y llamar el préstamo debido .