¿Qué es la Ley sobre tener calor en temporal en Carolina del Norte?

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las leyes de propietarios e inquilinos de Carolina del Norte se describen las funciones específicas del dueño de la propiedad y el ocupante. Las leyes se conocen colectivamente como la Ley de contrato de alquiler residencial, promulgada en 1977. Los propietarios están obligados a mantener la propiedad para que se “ajuste y habitable”, y debe estar en esa forma en el momento en que comience el contrato de arrendamiento.

Quizás la parte más útil de la Ley de contrato de alquiler residencial en términos de mantener un apartamento cálido en invierno es la disposición de que un propietario cumpla con todos los códigos de construcción y de vivienda locales. Por ejemplo, el código de la vivienda para el condado de Forsyth, en el noroeste de Carolina del Norte, establece que cada vivienda debe tener calor capaz de calentar todas las habitaciones, incluyendo los baños “, a una temperatura de al menos 70 grados Fahrenheit a una distancia de 3 pies por encima del suelo cuando la temperatura es de 20 grados Fahrenheit afuera.”Algunos municipios utilizan los códigos de construcción del estado como el estándar. Una parte relevante del código de construcción NC afirma: “Los espacios interiores destinados a ser ocupados por personas deberán estar provistos de sistemas de calefacción de espacios capaces de mantener una temperatura interior mínima de 68 grados F.” directrices estas temperaturas pueden ayudar a un inquilino que vive en una vivienda con un sistema de calefacción de calidad inferior que el propietario insiste en que se trabaja.

El bono por la referencia a los códigos de construcción locales es que se da a los inquilinos un aliado extra. Si el calor no está funcionando, el inquilino puede pedir a los inspectores de vivienda locales para verificar el cumplimiento. supervisores de código de aplicación puede obligar al propietario a hacer las reparaciones y emitir multas civiles si el propietario no coopera. departamentos de vivienda o de salud locales suelen manejar la aplicación del código.

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Salvo en caso de emergencia, los inquilinos deben informar de los artículos que necesitan reparación al propietario por escrito. Un ejemplo de una situación de emergencia es la pérdida de calor durante el invierno. Si el propietario no hace las reparaciones, o tarda en hacer las reparaciones, el inquilino puede llevar al propietario a la corte de reclamos para pedir una reducción en el alquiler o un reembolso del alquiler pagado, para compensar la pérdida de calor o por el costo de las reparaciones. Los inquilinos también pueden pedir a los propietarios a pagar por los artículos dañados por la falta de calefacción. La ley de Carolina del Norte no permite que los inquilinos no pagar la renta sin el consentimiento de un juez de la corte.