Dejar de reclamación Escritura y Divorcio en el estado de Washington

De acuerdo con el estatuto de la ley común de la doctrina fraudes, todos los medios de transporte de propiedad deben ser por escrito, y las transferencias de propiedad orales no son válidos, si no es para los contratos de alquiler de bienes raíces de un año o menos. Hay varios tipos diferentes de instrumentos jurídicos o hechos que permiten a las partes para la transferencia de propiedad entre uno y otro. obras generales de garantía son por lo general el método preferido de la transferencia, y la mayoría de los prestamistas requieren su uso.

Con una garantía general de obra, las órdenes otorgante que su transporte es con un título limpio y libre, y que ella tenía derecho a transmitirlo. Sin embargo, una escritura de renuncia no transmite las mismas garantías y convenios de título. De hecho, actos de renuncia contienen ninguna garantía contra los intereses futuros y sólo proporcionan los beneficiarios con los mismos derechos de propiedad como otorgantes poseían. Por lo tanto, si el otorgante no poseía legalmente la propiedad, el concesionario no tiene derecho legal.

Incidental al divorcio, los cónyuges deben disponer totalmente de su propiedad conyugal y deudas ante los tribunales otorgar decretos finales. La ley de Washington permite a los cónyuges y parejas inscritas nacionales a participar en acuerdos de separación por escrito cuando los cónyuges pueden acordar mutuamente sobre sus derechos de propiedad y distribución. Además, cortes de Washington van a respetar un acuerdo de propiedad antes del matrimonio o prenupcial, siempre y cuando uno de los cónyuges no cuestiona los términos del contrato o del método de formación (fraude, coacción o la negociación injusta).

Si no hay una hipoteca o escritura de fideicomiso en el domicilio conyugal, a continuación, una escritura de renuncia es generalmente permitida. Sin embargo, si la casa está asegurada por una hipoteca, entonces las partes compartirán la responsabilidad de pagar el saldo. Bajo la ley de Washington, los tribunales deben dividir la propiedad sin tener en cuenta la culpa civil. Por ejemplo, si uno de los cónyuges se portaba mal por cometer adulterio, un corte generalmente dividir la propiedad sin tener en cuenta el mal comportamiento. Un tribunal puede proporcionar uno de los cónyuges con un premio propiedad más grande si el otro cónyuge perdió intencionalmente bienes conyugales. Uno de los cónyuges será responsable de la firma de la escritura de renuncia a la otra Souse. Sin embargo, si el cónyuge receptor necesita para obtener un préstamo, el banco puede negar un préstamo si no hay ninguna garantía general de obra.

actos de renuncia son populares porque son fáciles de elaborar, por lo que se les conoce equivocadamente como obras “reclamación rápida”. Una vez que ambos cónyuges firmar la escritura, deben registrar su renuncia en el condado donde se encuentra la propiedad y pagar los costos de registro e impuestos, establecidos por las diferentes autoridades del condado gravar. El estado de Washington permite a las partes para registrar sus obras de renuncia una vez que presenten sus actos y declaraciones, si es necesario, y Quitclaim propietarios pueden evitar el pago de impuestos locales de Washington, según sea necesario con una garantía general de obra.

Dado que las leyes estatales pueden cambiar con frecuencia, no utilice esta información como un sustituto de asesoramiento legal. Acúdase a través de un abogado con licencia para practicar leyes en su estado.