Cómo averiguar si soy dueño de los derechos minerales en virtud de Mi Tierra
Si usted tiene una propiedad, es posible que no posee todos los derechos sobre la propiedad. derechos sobre la tierra se dividen generalmente en derecho de superficie y los derechos minerales. Los derechos de superficie le dan la capacidad de construir sobre la tierra. los derechos minerales le dan la capacidad para extraer recursos desde debajo de la superficie. Si un recurso valioso, como el petróleo o el gas, se descubre en su tierra, tendrá que determinar si es el propietario de los derechos minerales. Si lo hace, es posible beneficiarse de los recursos bajo el suelo.
Contenido
Cosas que necesitará
- Descripción legal de la propiedad
Ir a la corte del condado en el condado donde se encuentra la tierra. Todos los condados tienen una habitación o habitaciones donde se almacena el título y transacción de datos para cada pedazo de la propiedad en el condado.
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Hablar con el empleado en la sala de título de la corte. Algunos lugares tienen un registro oficial de los demás deeds- sólo podría tener un empleado. Decirle al empleado de la descripción legal de su propiedad. Esta se encuentra en ninguna escritura de propiedad que tiene. Si no lo encuentra, dígale al secretario dirección física de la tierra y ella puede buscar la descripción legal. Pida al secretario de señalar que el libro índice para el área del condado donde se encuentra su tierra. Este libro contendrá todas las transacciones de tierra para una sección particular de la provincia. Algunos condados tienen libros separados para las transacciones de superficie y minerales. Asegúrese de que usted está buscando en un libro de índice que contiene las transacciones de derechos de minerales.
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Lea a través del libro índice en orden cronológico. Busque cualquier hechos o transacciones que involucran a su tierra. Leer esos hechos y transacciones a fondo para determinar lo que se transmite por el documento. Usted puede encontrar que una persona es propietaria de los derechos de petróleo, mientras que otro es propietaria de los derechos de gas natural. Usted puede encontrar que una persona tiene el derecho a recibir una regalía de los minerales bajo la superficie. Mirar hacia fuera para dejar de fumar cualquier reclamar obras. Estos documentos indican que el firmante del documento es renunciar a cualquier derecho a los minerales.
Consejos & advertencias
- Muchos condados tienen sistemas de ordenador que permiten realizar la búsqueda a través títulos más fácil. Algunos incluso ofrecen el acceso de forma remota a través de Internet.
- títulos de propiedad y los registros de transacciones contienen jerga jurídica muy precisa. Si no está familiarizado con los muchos términos del sistema legal usos relacionados con derechos sobre la tierra, es posible que desee contratar a una empresa de búsqueda de título para determinar si es el propietario de los derechos minerales a tu tierra.