Cómo arrendar los derechos minerales en Oklahoma
El United.States es uno de los pocos países en el mundo donde la propiedad de los recursos minerales puede mentir con el propietario del terreno. En la mayoría de los otros países de la necesidades individuales de la empresa o el permiso del gobierno para extraer y vender cualquier mineral, independientemente de si son dueños de la tierra donde se encuentra el mineral. Las leyes relativas a la transferencia de los derechos minerales, minería y perforación de minerales varían de estado a estado. En Oklahoma una persona puede ser dueño de los derechos de superficie a un área, pero no los derechos minerales, ya que los dos son considerados por separado bajo la ley estatal.
Contenido
Cosas que necesitará
- El informe del geólogo
- Título de propiedad
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Visita la corte del condado local para establecer que es dueño de los derechos de superficie y / o derechos sobre los minerales a su tierra o la tierra que está interesado en el arrendamiento. Es esencial comprender las leyes del estado al considerar el arrendamiento de derechos mineros o la extracción de minerales. Tribunales están abiertos al público, pero el secretario del condado debe ponerse en contacto primero con el fin de comprobar los registros. Si la propiedad aún no está claro, póngase en contacto con un abogado local.
Póngase en contacto con un geólogo para evaluar el valor de los minerales en su tierra si quiere arrendar sus derechos minerales. Esto puede ser costoso como geólogos generalmente cobran por hora, pero puede valer la pena ya que su informe se puede utilizar en la negociación de las condiciones financieras del contrato de arrendamiento.
Averiguar el valor de los minerales en su tierra. Contratar a un Landman para ayudar con el proceso si los minerales involucrados son el petróleo o el gas. Landmen son expertos en derecho de propiedad del estado por lo que puede establecer la propiedad si ha tenido algún problema traduciendo documentos de la corte del condado. Una vez que esto se ha establecido, el landman continuación, se ejecutará arriendos minerales.
Solicitar una bonificación en la etapa en arrendamiento se están elaborando. Se trata de un pago al propietario que significa la tierra está reservado para una cierta cantidad de tiempo. Si no se logra nada por la empresa minera durante este tiempo, a continuación, los derechos a la tierra y los minerales vuelven a su propietario original. Contratar a un abogado que pasar por el contrato de arrendamiento que se ofrece antes de firmar cualquier cosa. Un contrato de arrendamiento da una empresa minera la oportunidad de probar el suelo para averiguar el tipo, cantidad y calidad de los minerales presentes para determinar si está en su mejor interés para comprar la tierra.
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Utilice el informe del geólogo en el valor de los minerales contenidos en tu tierra para negociar el pago de regalías. Los pagos de regalías son un porcentaje de los ingresos la producción de la empresa hace lo que si no se encuentran los minerales o ningún trabajo se realiza el arrendador no recibe el pago de regalías. El pago estándar es por lo general un 12,5 por ciento, sin embargo, si usted sabe que su tierra es deseable una empresa, se puede negociar porcentajes más altos.
Consejos advertencias
- La contratación de un geólogo puede ser costoso, por lo que puede valer la pena ponerse en contacto con el departamento de geología del estado para el asesoramiento sobre la manera de averiguar por sí mismo el contenido mineral en la tierra.