Derechos minerales en Pennsylvania

De acuerdo con el Departamento de Conservación y Recursos Naturales, un gran número de propietarios de tierras en el estado propio "ninguno de los derechos del subsuelo" a sus propiedades Pensilvania. La celebración de derechos mineros a una parcela de bienes raíces le da al propietario ciertos derechos que pueden suplantar los deseos del dueño del terreno si los dos diferenciarse. Además, el titular de los derechos minerales tiene derecho a utilizar la propiedad de la otra, es decir, el área de superficie, para acceder al contenido a continuación.


Derechos separadas

  • Video: Durante casi 60 años EEUU estuvo extrayendo minerales estratégicos nucleares de Venezuela

    En el contexto de las normas relativas a los derechos minerales en los Estados Unidos, el gas natural y el petróleo se clasifican como minerales. En Pennsylvania, donde propiedades de superficie y minerales pueden ser separados, los propietarios de varios minerales también pueden ser diferentes. Por ejemplo, el Departamento de Conservación y Recursos Naturales Pennsylvania lista de carbón, gas, petróleo y minerales de roca dura, ya que los intereses separados.

varios propietarios

  • Una persona o entidad puede poseer los bienes inmuebles de la superficie, una segunda persona puede poseer derechos sobre el carbón debajo de la superficie, un tercero puede mantener el interés en el gas natural y así sucesivamente. Bajo la ley del estado de Pensilvania, cada propietario tiene derechos específicos. El Departamento de Conservación y Recursos Naturales establece que el propietario superficie tiene un "derecho a la protección contra la intrusión excesiva o daños," sin embargo, el titular de los derechos minerales o de los propietarios tienen derecho a extraer los minerales poseen un título de mediante el uso de la tierra del propietario superficie.

Alquiler y venta de derechos

  • Video: El Último Superviviente en el desierto de Arizona

    Los propietarios de los derechos mineros en Pennsylvania pueden arrendar el acceso al subsuelo a múltiples partes. Por ejemplo, un contrato puede otorgar derechos de extracción de depósitos de petróleo a una empresa, los derechos de gas natural a una segunda compañía y los derechos de los depósitos de carbón a una tercera empresa. Además, varias personas pueden conceder derechos a la misma mineral, dividido por diferentes parcelas de tierra o depósitos conocidos divididos por porcentajes de los productos extraídos. Bajo la ley de Pennsylvania, títulos a los derechos minerales también se pueden vender a un nuevo propietario o se dejan a los herederos de un patrimonio.

Ley de captura

  • Si el propietario de los derechos mineros de una parcela específica de Pennsylvania tierra no quiere extraer recursos por debajo de la superficie, pero los propietarios vecinos hacer, la tierra puede estar sujeta a la ley de la captura. Esta regulación permite acceder a los productores de materiales subterráneos y no requiere que la empresa minera que pagar regalías a los titulares de derechos conexos minerales. El estado recomienda que en caso de un pozo o mina de ser colocado cerca de una propiedad, los propietarios de los derechos minerales deben buscar compensación a través de un acuerdo preestablecido.

Comprobación de Derechos

  • Si una de catastro presenta el título como "dominio absoluto", esto indica que el propietario de la superficie retiene todos los derechos minerales. De lo contrario, el propietario puede tener que investigar más a fondo. De acuerdo con el estado de Pensilvania, títulos de propiedad de los bienes raíces deben ser registrados en la oficina del condado apropiado del registrador de los hechos. Por el contrario, los derechos minerales no pueden ser registradas oficialmente, aunque algunos se pueden encontrar en los registros del gobierno local.

Artículos Relacionados