Propietario de los derechos minerales en Oklahoma

Cuando los derechos minerales se separan de los derechos de superficie, la transferencia de derechos de superficie a un nuevo propietario no significa necesariamente que la titularidad de los derechos minerales vendrá junto con los derechos de superficie. Por eso, en Oklahoma, al comprar una propiedad, mirar en quién posee los derechos sobre los minerales antes de comprar. Determinados derechos de superficie vienen con los derechos minerales. El propietario de los derechos minerales tiene derecho a acceder a la tierra y razonablemente alterar la superficie en el proceso de exploración.

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la propiedad de los derechos minerales aparece en la escritura de garantía de un establecimiento situado en Oklahoma. títulos de garantía se pueden consultar en la corte del condado donde se encuentra la propiedad. En la escritura de garantía, las notas relativas a la propiedad de los derechos minerales se pueden encontrar en las reservas y la política del título horario. Es alguien que ha reservado los derechos minerales en algún momento en el pasado de una propiedad, debe haber una nota en la sección reservas que dice “que en la superficie.” Hechos tienda de tribunales del condado de garantía que trazan el origen de una propiedad. Usted o alguien que usted contrata que tenga que mirar hacia atrás a través de algunos títulos de garantía antes de poder determinar la propiedad de los derechos minerales.

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El titular de los derechos mineros en Oklahoma tiene derecho a la prospección de minerales. Con ese derecho viene determinados derechos de superficie, incluido el acceso a la tierra y la capacidad de alterar razonablemente la superficie a través del proceso de exploración. Esto es a menudo a la consternación del propietario de los derechos de superficie. los propietarios de los derechos de superficie que creen que su tierra ha sido perturbado injustificadamente, puede presentar una queja en línea en el Departamento de Minas de Oklahoma (ver recursos).

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fincas cortadas pueden ser beneficiosos para ambas partes. Para el comprador derechos minerales, que pueden obtener los derechos de prospección de minerales a un costo reducido, especialmente si los edificios son caros en la tierra. Para el vendedor de los derechos minerales, pueden ganar algo de dinero, y podrían no estar interesado o en condiciones de llevar a cabo la exploración por su cuenta. Desde el punto de vista del potencial comprador derechos minerales, tal vez quieren explorar en busca de minerales en una propiedad, pero no quieren pagar por los edificios de la tierra. Entonces, tiene sentido comprar sólo los derechos minerales.