Cómo buscar minerales historial de derechos
Usted podría estar en un rudo despertar si un equipo de minería de repente aparece en su propiedad para iniciar la perforación. Los propietarios de tierras por lo general no son conscientes de que no son propietarios de los derechos mineros a su propiedad --- los derechos a gas, petróleo y otros recursos naturales del subsuelo de la tierra. los derechos minerales se pueden vender, heredan y se transfieren al igual que los derechos de superficie. Averiguar quién posee los derechos minerales se pueden lograr mediante la búsqueda en los registros del condado y del estado. El proceso de búsqueda puede ser una laboriosa uno contratación de un abogado de petróleo y gas puede ser la ruta más rentable.
Contenido
Cosas que necesitará
- Descripción legal de la propiedad
Obtener una descripción legal de la propiedad. La descripción legal de la propiedad, incluyendo el domicilio legal, número de parcela propiedad y número de identificación fiscal, por lo general se puede encontrar en la escritura de la propiedad. Como mínimo, se necesita una descripción legal para iniciar la búsqueda. Unidos por lo general tienen registros de impuestos a la propiedad ubicada en línea que simplemente requieren una dirección de calle para localizar un número de lote y la descripción legal. Hechos generalmente no están disponibles en línea.
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Determinar qué condado se encuentra la propiedad y visitar la oficina del secretario del condado de ese condado. La oficina del secretario es el portal para los registros del condado donde la información derechos minerales se pueden encontrar. Llamar con antelación para averiguar las horas de funcionamiento, si se necesita una cita, si tiene que pagar por el aparcamiento y la cantidad de copias cuestan. Explique que usted está haciendo una búsqueda de los derechos minerales. Asegúrate de que tienes la ubicación y la dirección correcta para el acceso a dichos registros.
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Decidir en qué dirección desea iniciar la búsqueda. Las búsquedas se pueden iniciar en el día de hoy y un seguimiento posterior a la patente original de la tierra. Las búsquedas también se pueden iniciar con la patente original de la tierra y la trazabilidad, hasta el día de hoy. Búsqueda hacia atrás puede ser laborioso pero necesario, dependiendo de por qué usted está buscando. A partir de la patente original de la tierra puede responder a la cuestión de la propiedad con bastante rapidez si los derechos fueron retenidos por el gobierno en el momento de la venta.
Buscar empezando por el día de hoy mediante el uso de la descripción legal. Utilizar el libro índice --- oficinas de registros mantienen un índice central que identifica dónde se guardan los registros --- para localizar la descripción legal, a continuación, anote en el que se dice que busque la escritura. Busque la obra y buscar información sobre los derechos minerales en el documento. Si no existe ninguno, pasar a la acción anterior mediante la descripción legal para localizarlo. Continuar este proceso de búsqueda de la escritura anterior y buscando la escritura de información sobre los derechos minerales. Si los derechos minerales se venden con la propiedad, los estados de escrituras esto.
Búsqueda usando la patente original de la tierra. las patentes originales de la tierra son el documento original asignar derechos de propiedad. Gran parte de la tierra en los EE.UU. era propiedad originalmente por el gobierno de EE.UU. y vendido a particulares. La propiedad de los derechos minerales también se puede establecer en el momento de la condición de Estado. El documento de patente de la tierra indica si los derechos minerales se venden o se mantienen por el gobierno a la transferencia original de la propiedad. Se necesita una descripción legal de la tierra para encontrar la patente original de la tierra. Condados no podrán tener información sobre patentes de la tierra. Consulte con la oficina del estado de la gestión de la tierra para los documentos de patentes de la tierra si el condado no los tiene.
Consejos advertencias
- Hacer copias de cada obra en la búsqueda, o al menos hacer un registro escrito de manera que su investigación está siempre disponible para usted.
- Se forman huecos en los registros de los derechos minerales debido a los derechos heredados, el divorcio y la exclusión. Sucesiones, sentencias de divorcio y registros de exclusión puede necesitar ser examinado para determinar exactamente que es dueño de los derechos. Los prestamistas pueden entrar en la propiedad de los derechos mineros cuando una propiedad se pierde en una ejecución hipotecaria.
- Cada condado mantiene sus registros de manera diferente. Algunos pueden mantener los documentos en los libros, otros pueden haber puesto en ellas a microfichas, y más oficinas modernas pueden ellos han puesto en forma electrónica. Como resultado, cada oficina tiene su propia manera de buscar documentos. Pidiendo al empleado para obtener ayuda con el proceso de normas es, sin embargo, le pide que haga la búsqueda por usted no lo es.