Cómo mantener los derechos minerales Cuando la venta de tierras
La definición de los minerales puede ser diferente en cada estado, según el gobierno de EE.UU.. Típicamente, la mayoría de los estados consideran sustancias tales como carbón, gas natural y metal como minerales. Si usted está vendiendo la tierra, consulte con su gobierno local para garantizar el cumplimiento de las leyes locales y estatales transferencia. Mientras que los propietarios de los derechos minerales de la tierra pueden desarrollar los depósitos de minerales por su cuenta, es más común que el propietario para alquilar o vender sus derechos a una corporación que tiene la experiencia y el equipo para sacar provecho de la minería.
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Inspeccionar su propiedad escritura abstracta para asegurarse de que es el propietario de los derechos minerales. Si usted ganó la propiedad a través de una donación o herencia, se puede encontrar que usted no es dueño de los derechos minerales de la propiedad. No es insólito que la tierra pase a través de varios propietarios, mientras que los derechos mineros se quedaron con una persona o familia.
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Incluir una cláusula en el contrato de compra que especifica que está reteniendo los derechos mineros a la propiedad.
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Escribir un acuerdo separado entre usted y el comprador indicando que está reteniendo los derechos minerales. Incluir una descripción de la propiedad en el acuerdo.
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Decirle al abogado que está escribiendo la nueva escritura para excluir los derechos mineros a la propiedad. La nueva escritura debe indicar que los derechos sobre los minerales no son parte de la propiedad.
Inspeccionar la nueva escritura antes o el nuevo dueño de la propiedad de firmarlo. La escritura grabada debe declarar la exclusión de los derechos minerales para que se retenga los derechos.
Consejos advertencias
- Considerar la posibilidad de un estudio geológico para determinar si hay minerales en la propiedad. Puede resultar más fácil de vender la propiedad si no hay restricciones a la venta.
- Mantener los derechos minerales puede tener consecuencias fiscales. Consultar a un contador si tiene ingresos de la propiedad.