Cómo conservar los derechos minerales para Deeds Louisiana propiedad
En Louisiana, los propietarios pueden poseer los derechos sobre los minerales que se encuentran en su propiedad, y, o bien se pueden vender los derechos minerales o retenerlos. los derechos minerales permiten al propietario para obtener un beneficio de la venta de los recursos naturales, como el carbón, petróleo, gas natural y metales. En Louisiana, esto puede ser especialmente importante debido a los grandes depósitos de gas natural situadas en el noroeste de Louisiana. La obtención de los derechos minerales pueden ofrecer beneficios financieros a largo plazo.
Obtener una copia de la escritura de la tierra en el tribunal local de Luisiana en el mismo condado de la propiedad. (Vea la sección Recursos para obtener una lista de los juzgados Louisiana.) Ir al registro de la oficina de obra y proporcionar al empleado con su nombre y dirección de la propiedad.
Revisar la escritura. Asegúrese de que la descripción coincide con su tierra en Louisiana. Leer la escritura y asegurarse de que los derechos sobre los minerales se incluyen en la escritura. Si no hay ninguna mención de los derechos mineros, una búsqueda debe realizarse para asegurarse de que no se excluyeron en una escritura anterior.
Al vender la propiedad, excluir el derecho de minerales por escrito en el contrato de compra de su propiedad. la ley del estado de Louisiana requiere que se especifique que está reteniendo los derechos de la venta de la propiedad. De lo contrario, vuelven al comprador.
En contacto con el abogado de la preparación de la nueva escritura para la venta de la propiedad. En Louisiana, usted tiene el derecho de vender la propiedad y retener los derechos minerales. Sin embargo, debe ser por escrito y excluidos en la escritura. Además, el nuevo propietario debe firmar un acuerdo indicando que él es consciente de que no es la compra de los derechos minerales.
Revisar la nueva escritura antes de firmarlo. Asegúrese de que los derechos minerales están excluidos de la venta de la propiedad. la ley del estado de Louisiana requiere que se registran hechos a proporcionar la prueba de propiedad de la tierra. Por lo tanto, ya no es dueño de la propiedad después se registra la nueva escritura.