Las opciones para hipotecas para la feria de las puntuaciones de crédito

Como prestatario de la hipoteca prospectivo, que podría estar confundido por la variedad de respuestas que recibe de los diferentes prestadores. Si su puntaje de crédito es menos que estelar, puede caer en una zona gris conocido como crédito justo, dependiendo de con quién se hable. Las puntuaciones de crédito en el rango bajo a mediados-600 pueden caer en la categoría regular, produciendo tasas de interés más altas, más altas que se establecen requisitos de pago e incluso algunos rechazos por parte de los prestamistas más estrictas.


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    El término crédito justo es un objetivo en movimiento. Se puede cambiar dependiendo de las condiciones del mercado, prestamista y el programa de préstamo. crédito justo es menos deseable que un buen crédito ya que conlleva un mayor riesgo de default- por lo tanto, la diferencia de coste entre una hipoteca con una puntuación de crédito 620 y una puntuación de 760 puede ser de miles de dólares por año. Los prestamistas de hipotecas normalmente se basan en su cuenta de FICO, un número entre 300 y 850, generada por las tres agencias de informes de crédito: Equifax, Experian y TransUnion. Los prestamistas basan la tasa de interés y la elegibilidad de préstamo en el medio de estas tres puntuaciones.

El Gobierno Especial para la Problemas de Crédito

  • Los prestatarios con mal crédito y justo son buenos candidatos para hipotecas respaldadas por el gobierno, tales como la Administración Federal de Vivienda, Asuntos de Veteranos y el Departamento de Agricultura de los préstamos. Estos programas vienen con una garantía del gobierno que permite al prestamista para ser reembolsado si por defecto los prestatarios. La FHA requiere un 3,5 por ciento para el crédito justo - a 580 - y el 10 por ciento menos para los prestatarios con mal crédito - entre 500 y 579. Los prestamistas suelen darse sus propias normas de crédito para estos programas de gobierno, por lo que es más difícil obtener una préstamo si usted tiene un crédito-mala-a justo. Por ejemplo, la mayoría de los prestamistas FHA requieren una puntuación de 620 o 640 independientemente de la cuota inicial. VA y USDA prestamistas a menudo necesitan una puntuación de 640.

Otros prestamistas pueden ayudar

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    Los corredores de hipoteca, los bancos y las cooperativas de crédito pueden ofrecer programas de préstamos de propiedad de los prestatarios con crédito justo. Los corredores actúan como enlaces entre las empresas y los prestatarios de hipotecas y pueden buscar sus opciones de préstamo entre numerosos prestamistas. bancos bien conocidos y cooperativas de crédito más pequeñas también pueden ofrecer préstamos. Sus normas pueden no ser tan flexibles en otras áreas, sin embargo, y usted puede encontrarse pagando una tasa de interés más altas que las del mercado a cambio. Esto se debe a que muchos bancos y cooperativas de crédito mantienen préstamos en sus libros, o carteras, y asumen el riesgo para la vida del préstamo.

Justo de Crédito Es difícil de precisar

  • Usted tiene un crédito justo si su puntuación FICO media es de 601 a 660, de acuerdo con Credit.com. Sin embargo, el crédito justo es en cualquier lugar entre 650 y 699, de acuerdo con Bankrate. umbrales de crédito suben y bajan como las condiciones del mercado cambian. Un prestamista de hipoteca busca extender el crédito a más prestatarios como valor de la vivienda y mejorar la economía puede estar dispuesto a asumir los compradores de mayor riesgo. Los prestamistas pueden compensar el aumento del riesgo mediante el aumento de las tasas de interés para los prestatarios marginales.

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