Vs Real Estate Invertir en 401 (k)

401k son administrados por, y accesibles a través de los empleadores. Los empleados son capaces de invertir un porcentaje de sus ingresos antes de impuestos en un programa de 401 k, donde, en el 80 por ciento de los casos, los empleadores coinciden con las contribuciones del empleado hasta una cantidad específica. Para los empleados con esta accesibilidad, no se requiere salir de su bolsillo los gastos. Las contribuciones son convenientemente deducidos de su cheque de pago mensual. La inversión inmobiliaria, por el contrario, a menudo requieren grandes gastos de su propio bolsillo en forma de un pago inicial o la compra en efectivo de una propiedad. Por esta razón, la inversión inmobiliaria es sólo accesible para los inversores inmobiliarios que tienen fondos y / o colaterales a trabajar. Muchos han tratado de "comprar bienes raíces sin pago inicial" esquemas, pero la mayoría no.

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401k tienen enormes ventajas fiscales. Para empezar, los empleados pueden contribuir con dinero antes de impuestos. Esto reduce su carga fiscal que comienza el primer año que contribuyen y continúa durante todos los años que aportan. Además, las contribuciones generan intereses y los dividendos, impuestos diferidos. Los empleados sólo tienen que pagar impuestos al retirar los fondos. Si es necesario, los empleados pueden tomar prestado de un fondo de 401k sin ninguna responsabilidad de impuestos o penalidad por retiro anticipado. El beneficio fiscal primario disposición de los inversores de bienes raíces son la deducción de intereses hipotecarios y la depreciación. Estos beneficios son cruciales para los inversores inmobiliarios a medida que crecen sus carteras inmobiliarias.

401k fondos están normalmente invertidos en fondos de inversión. A pesar de todos los fondos de inversión varían, # 039-s seguro de usar 8 al 12 por ciento como una estimación conservadora de retorno sobre la vida del fondo. Este rendimiento se multiplica por los ingresos por intereses y dividendos de impuestos diferidos. El retorno de la inversión puede ser considerable para los inversores inmobiliarios que utilizan el apalancamiento para comprar varias propiedades y obtener un ingreso vacaciones a partir de esas propiedades, ya que construir equidad. Si se hace correctamente en el largo plazo y en el mercado adecuado, los inversores de bienes raíces puede producir neto millones, mucho antes de lo que alguien confiar en 401k inversiones.

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401k son generalmente una inversión segura. Además, los empleados se benefician del promedio de coste de dólar afectará. Al invertir un mes tras otro, los empleados compran acciones internas para el fondo de inversión, tanto cuando el mercado está en marcha y cuando el mercado está abajo, por lo que "promediar" el riesgo. inversor de bienes raíces puede ganar millones mucho más rápido que 401k inversionista, sino que también llevan el mayor riesgo de un mercado fluctuante de bienes raíces, las altas tasas de interés, los inquilinos destructivos, los desastres naturales y una serie de otras posibilidades.

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Aunque algunos empleados luz de la luna ya que los inversores de bienes raíces, 401k es mejor dejar para los empleados y la inversión de bienes raíces es mejor dejar a los inversores de bienes raíces con los recursos y la garantía para soportar las tormentas. Si usted es un empleado o un inversor de bienes raíces, elegir una estrategia y se adhieren a ella. Un empleado que invierte un mes tras otro en un 401k durante 40 años, puede crecer un fondo de valor de más de un millón de dólares.