Cómo bajar sus impuestos de propiedad en Nueva Jersey

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Cada mes de enero o febrero, los propietarios de viviendas en Nueva Jersey reciben una postal de su asesor de impuestos con el valor de tasación de su casa. Mira en la tarjeta postal para la evaluación total. Este número no es una estimación del valor de su casa. Para ello, se tendrá que hacer un poco de matemáticas.

Ir a la página web de la División de Impuestos de New Jersey a través del enlace en la sección Referencias. Haga clic en su condado. Encuentra las tres relaciones fiscales para su ciudad. Si estas tres relaciones no son entre 0 y 1, luego dividir por 100. Por ejemplo, si sus coeficientes tributarios son 24.86, 29.25, 33.64 y, a continuación, dividirlos por 100 para obtener 0,2486, 0,2925, y 0,3364 Ahora están entre 0 y 1.

Se divide el total de la evaluación en la tarjeta postal por medio de las tres razones fiscales. Si el total es de 200.000 evaluación y la presión fiscal media es de 0,2925, el resultado es 200000 / 0,2925 = 683.761. Este resultado es la estimación de su asesor de impuestos del valor de su casa.

Su asesor de impuestos se le permite estar equivocado hasta en un 15 por ciento cuando se estima el valor de su casa. Para calcular el 15 por ciento por debajo de lo que su asesor de impuestos calcula el valor de su casa para estar, dividir el total de la evaluación por la más alta de las tres razones fiscales. Si el total es de 200.000 evaluación y la presión fiscal más alta es 0,3364, el resultado es 200.000 / 594.530 = 0,3364

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El resultado del paso 4 es el número mágico. Si cree que el valor de su hogar es menor que el resultado del paso 4, usted puede ser capaz de apelar el valor fiscal de su casa y reducir sus impuestos a la propiedad. En este ejemplo, el resultado del paso 4 es 594.530. Si la casa en cuestión es un valor inferior a $ 594.530, entonces el valor de tasación de la casa se puede apelar.

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junta de impuestos de su condado es donde se presenta el atractivo del valor fiscal de su casa. Usted puede contratar a un abogado de bienes raíces para presentar la apelación en su nombre, o puede presentar por su cuenta si usted es dueño de la propiedad usted mismo y no como parte de un negocio con los co-propietarios. La fecha límite para presentar el 1 de abril.

ventas comparables recientes son la mejor evidencia para llevar a la junta de impuestos. Estas son las ventas recientes de propiedades similares a la suya, preferiblemente de alrededor del 1 de octubre del año anterior. Un tasador puede proporcionar ventas comparables recientes. Su abogado de bienes raíces va a contratar a un tasador.

Hay una cuota de presentación para ir a la junta de impuestos, y su abogado le cobrará un porcentaje de ahorro de impuestos del primer año.