¿Cuáles son los gastos de alquiler de propiedad personal?

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No todos los inquilinos se tratan a su propiedad como si fuera propio. Sin embargo, de todas maneras tendrá que pagar por daños a la propiedad para hacer la casa atractiva para el próximo inquilino. Los depósitos de seguridad se pueden utilizar para pagar por daños a la propiedad más allá del desgaste por el uso, pero en la mayoría de los estados del depósito de seguridad no pueden exceder un mes de alquiler y si el daño causado a la propiedad es más que eso, usted tendrá que pagar por él de su bolsillo .

Si el horno da hacia fuera o el techo tiene una fuga, el propietario está obligado legalmente a solucionar estos problemas tan pronto como sea posible. La cantidad de dinero que debe ser reservado para estas reparaciones depende de la condición de la casa. En su guía para la creación de flujos de efectivo propiedad positiva, autor de bienes raíces John T. Reed sugiere previsión cuando se necesita el techo, horno, y de plomería y sistemas eléctricos que ser reemplazado y luego construir que en su presupuesto anual.

Si no desea manejar las responsabilidades del día a día de tratar con los inquilinos, que tendrá que contratar a un administrador de propiedades que lo haga por usted. El Centro Shimberg por la Vivienda advierte que la búsqueda de los propietarios del personal de gestión de la derecha es una de las decisiones más importantes que tomará. empresas de gestión de la propiedad por lo general cobran a sus clientes una tarifa plana mensual, o un porcentaje de la renta recogida. Sus servicios pueden variar de servicios específicos, tales como cobro de alquileres y mantenimiento de establecimientos de extremo a extremo de soluciones de gestión.

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La mayoría de los inquilinos, finalmente, salir de su unidad de alquiler. Sin embargo, usted todavía tendrá que hacer sus pagos de alquiler si la casa está vacía. La tasa de disponibilidad dependerá de la cantidad que cobra por el alquiler, la conveniencia de la vecindad, y su capacidad como propietario al mercado de su propiedad. En su libro "Landlording," Leigh Robinson informa a los propietarios a alquilar presupuesto de un mes a pagar por una unidad vacía.