Cómo romper un contrato de arrendamiento Granja
Arrendamiento de propiedad de la granja es una forma eficaz de ampliar un negocio agrícola sin tener que adquirir nuevos terrenos. Al organizar arrendar una granja de alguien, asegúrese de que el contrato de arrendamiento es muy claro desde el principio. Se debe tener en cuenta qué tipo de agricultura tendrá lugar- qué tipo, en su caso, de las enmiendas al suelo o la tierra son allowed- y los derechos y responsabilidades del arrendador y el arrendatario. Si una de las partes o el otro necesita para romper el contrato de arrendamiento, tratar de hacerlo lo más rápido posible y con la menor cantidad de consecuencias para ambas partes.
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Lea su contrato con mucho cuidado. Busque cualquier estipulaciones o cláusulas que le permiten abandonar la propiedad sin pagar, proporciona una "notificación de intención de desalojar" o permitirle a subarrendar la propiedad.
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Hable con el propietario acerca de su situación. Si se enfrentan a una dificultad de algún tipo, el propietario puede estar dispuesto a trabajar con usted.
Pregunte a su propietario si se le permitirá encontrar un nuevo inquilino, sujeta a su aprobación. Esto toma la carga de encontrar un nuevo arrendatario de ella y sigue poniendo dinero de la renta en el bolsillo. Asegúrate de pedir lo que sus criterios para un nuevo arrendatario son.
Buscar una razón legal para desalojar la propiedad sin penalización. Esto será más difícil cuando se está arrendando Land- acaba de granja sin embargo, si usted está arrendando una casa en la propiedad, también, cualquier violación del código le permitirá desocupe. Cada estado es diferente, pero si se carece de calor adecuada, las goteras en el techo o usted no tiene pantallas de la ventana, es posible que pueda salir de su contrato de arrendamiento legalmente.
Considere cambiar los términos de su contrato de arrendamiento de un contrato de arrendamiento agrícola flexible. Si aún desea alquilar su propiedad, pero está pasando por una dificultad financiera, hable con el dueño para cambiar los términos del contrato de arrendamiento. Por ejemplo, es posible que pueda pagar una cuota más baja, comprometiéndose a su propietario una porción de las ganancias de sus cultivos cuando la cosecha está en. Siempre y cuando ambos estén de acuerdo con los términos, se puede modificar el contrato de arrendamiento en cualquier momento.
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Consulte a un abogado. Si su relación con su propietario se convierte en polémica, hable con un abogado y averiguar lo que puede hacer legalmente para salir de su contrato de arrendamiento en su estado. En algunos casos, la única opción puede ser la de hacer arreglos para pagar la cantidad remanente en el contrato de arrendamiento. Si se enfrentan a una dificultad financiera, sin embargo, y desalojar la propiedad, lo que permite al propietario que arrienda a otra persona, puede ser capaz de organizar los pagos mensuales más pequeños.