Acuerdo de Venta a Plazos

Antes de comprar la propiedad en virtud de un contrato de venta a plazos, usted debe comprobar para ver si el vendedor posee la propiedad libre de cargas, tales como derechos de retención. Si va a comprar bienes raíces, a continuación, solicitar un seguro de título y la compañía de título llevará a cabo una búsqueda de título antes de emitir una póliza. Si va a comprar un coche, a continuación, comprobar el número de identificación del vehículo del vehículo --- que está grabado en el cuerpo del coche en algún lugar. Puede utilizar el VIN del coche para obtener la historia embargo preventivo del coche, ya sea en línea o en el Departamento de Vehículos Motorizados del estado.

Su contrato de venta a plazos debe identificar claramente la propiedad que está siendo transferida. Si va a transferir el dominio de bienes raíces, una copia del documento de título debe ser incluido como un apéndice del contrato. Si usted está vendiendo un coche, entonces usted debe incluir la marca, modelo, año y VIN. Si usted está vendiendo productos comerciales que no son únicos (inventario de muebles, por ejemplo), una lista detallada anexa al contrato debe ser suficiente.

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Cualquier acuerdo de venta a plazos debe incluir el precio de base, el interés y una lista de fechas exactas cuando vencen los pagos. También debe especificar las sanciones aplicables al comprador si los pagos están atrasados ​​o no por completo. Recuerde que estas sanciones deben ser directamente proporcional a la pérdida que sufre el vendedor --- las disposiciones sancionadoras no van a ser ejecutadas en cualquier jurisdicción EE.UU..

Es importante especificar en un contrato de venta a plazos con exactitud qué tipo de conducta comprador tendrá como resultado el derecho del vendedor a declarar defecto y presentar una demanda para recuperar la propiedad --- cuántos pagos se debe perder, por ejemplo. Si usted es un vendedor, también se debe tratar de negociar una disposición que le da el derecho de declarar el comprador en su defecto, en caso de un cambio adverso repentino en la situación financiera del comprador (quiebra, por ejemplo).

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No se olvide de añadir disposiciones contractuales estándar "repetitivo" (ver Recursos). Rigen las cláusulas de la ley y de resolución de conflictos son particularmente importantes. Las disposiciones no están destinados a ser estandarizados --- deben ser modificados para adaptarse a las condiciones específicas de su negocio.