Las desventajas de un contrato para venta

Debido a que el vendedor conserve la propiedad de los bienes hasta que se complete la transacción, que aún sigue siendo responsable de cualquier hipoteca o deuda. Por lo tanto, si intenta obtener un préstamo u obtener financiación, que es vista como dejar de tener la deuda asociada a la propiedad, que puede hacer que sea más difícil obtener financiación para otros fines.

Según el sitio web de Ciudad Real, si el comprador no sobre el acuerdo, que puede tener consecuencias negativas para el vendedor. El vendedor corre el riesgo de que el comprador podría ir a la quiebra, se incapacita o simplemente dejar de pagar al vendedor. Si el vendedor tiene el comprador a la corte, que siempre es posible que las circunstancias podrían dictar que el tribunal puede interpretar el contrato de una manera que favorece el comprador.

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El comprador podría estar en riesgo de falta de cumplimiento por el vendedor. El comprador todavía puede estar en el gancho incluso si se producen eventos que resultan en que el vendedor no ser capaz de entregar la escritura. Por ejemplo, si el vendedor muere durante el período del contrato y no organizar adecuadamente sus asuntos, la propiedad podría terminar en sucesión, es decir, el comprador no puede obtener el título de propiedad a pesar de que se habían efectuado pagos.

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Es posible que los gravámenes se podrían hacer frente a la propiedad durante la vida del contrato, lo que puede poner en peligro la adquisición por parte del comprador de la propiedad. Por ejemplo, si el vendedor incurre en deuda de impuestos, el IRS podría trabar un embargo sobre los bienes que pueden hacer que sea problemático para el comprador para obtener un título claro.

De acuerdo con el sitio web de Inmobiliaria en Chantilly, hay una posibilidad de que la celebración de un contrato para venta podría desencadenar cláusula del debido-a-venta del vendedor en su contrato hipoteca original. Esto significa que el prestamista hipotecario podría exigir que el vendedor acelerar el pago de la hipoteca original, y el vendedor tendría que pagar inmediatamente el saldo restante.