Los Mejores Bancos de Refinanciación Inicio

Hubo un tiempo en que la mejor fuente de un préstamo hipotecario, ya sea la primera hipoteca inicial o una refinanciación, fue el banco de la vecindad. Ahora, sin embargo, es probable que sea la rama local de un conglomerado del "banco de la vecindad". Por desgracia, los propietarios de viviendas grandes bancos se prestan menos de lo que solían. Un artículo QualifiedMortgage.org señala que en 2010 los cinco mayores bancos de Estados Unidos prestaron los compradores de vivienda cerca de dos tercios de los fondos totales de la hipoteca, pero que en 2014 se prestaron sólo alrededor de la mitad del total.

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No hay nada malo en aplicar a los grandes: Bank of America, Citibank, Chase, Wells Fargo o BNY Mellon. Pero no es necesariamente el caso de que su mejor reparto de la hipoteca va a venir de ellos. Es posible que los bancos más pequeños, los bancos regionales y cooperativas de crédito más grandes se verá en su aplicación más favorable. Esto es particularmente cierto para los pequeños prestatarios - los propietarios de refinanciación por menos de 250.000 $ - y aquellos con puntuaciones FICO por debajo de 740. Banco de América, por ejemplo, ajusta sus tasas de préstamo al alza en respuesta a su código postal y la menor puntuación de crédito. Los bancos más pequeños tienden a hacer este tipo de tasa de interés de crédito puntaje ponderado calibrar un poco menos a fondo. O bien puede darle un préstamo a su ritmo "ir" o rechazar por completo.

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Hay un par de maneras de encontrar las mejores tarifas. Las fuentes en línea, Bankrate entre ellos, tienen tablas de tasas de hipoteca que le indican las tasas actuales de cada banco. Estos cambian con frecuencia, por lo que a medida que avanza el proceso de refinanciación, manteniendo la comprobación. Tenga en cuenta que la mayoría de estos sitios de las tasas de préstamo que piden a la entrada de su cuenta de FICO, código postal, por porcentaje de pago y el propósito del préstamo - ya sea primera hipoteca o refinanciamiento. Todos estos factores pueden afectar su tasa de préstamo. tasas de refinanciamiento tienden a ser ligeramente más baja que las tasas hipotecarias primeros originales. También le pedirán que especifique si su refi es una VA o un préstamo de la FHA. Préstamos asegurados por asuntos de los veteranos o por la Administración Federal de Vivienda generalmente tienen tasas más bajas que las que no lo son.

Aunque aún es posible ir a través de un corredor de hipotecas local para encontrar su mejor refi, en estos días es a menudo más eficaz para ir a uno de los sitios más grandes de originación de préstamos en línea, tales como árbol de préstamos. Estas empresas controlan constantemente las tasas y las políticas de los prestamistas y citan los cinco a nueve prestamistas de tasa más baja que probablemente va a dar un préstamo a alguien con su perfil de crédito. Mientras árbol de préstamos no dar a conocer su modelo de negocio, un sitio de evaluación observa que cobra a cada árbol de préstamos prestamista $ 27 para una referencia y hasta $ 1,000 por cada aplicación exitosa. A pesar de que el prestamista más que el prestatario paga, en última instancia, estas tasas aumentan el costo de su préstamo. Sin embargo, los honorarios del árbol de préstamos sigue siendo inferior a los honorarios de un agente de hipotecas tradicionales, que a menudo es el 1 por ciento del monto del préstamo.