¿Qué tan pronto puede usted refinanciar su casa después de comprar?

El refinanciamiento de una casa tiene consecuencias tanto positivas como negativas. Si lo hace, para bloquear en una tasa más baja es una decisión financiera inteligente. La refinanciación de pedir prestado más fondos es a veces una mala idea. Usted puede financiar de nuevo el día después de sacar su hipoteca original, si lo desea, aunque eso no es aconsejable en general. Decidir si debe refinanciar realmente depende de la razón por la que está considerando esta opción.


beneficios

  • La refinanciación se puede hacer para asegurar una tasa de interés más baja. Con una tasa de interés más baja viene un pago inicial menor. Refinanciación también le permite seleccionar un tipo diferente de préstamo si usted está interesado. Los ejemplos pueden ser una tasa ajustable o hipoteca de tasa fija.

Consecuencias negativas

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    La refinanciación típicamente tiene costos asociados con ella, por lo que puede ser costoso para procesar. De hecho, los cargos asociados con la refinanciación podría agotar el ahorro global que lograr mediante la reducción de su tasa de interés.

consideraciones

  • Al considerar la posibilidad de refinanciar debe determinar cuánto tiempo va a permanecer en su hogar. Pagar para refinanciar una casa que no tiene intención de permanecer en las derrotas largos todos los efectos de ahorro de dinero debido a que los costos de cierre va a comer todos los ahorros de su experiencia de una tasa de interés más baja, además de algunos.

Periodo de tiempo

  • No hay un conjunto marco de tiempo para la refinanciación, pero dependiendo de las directrices actuales de la hipoteca, el prestamista puede haber incluido una penalización por pago anticipado. Esto significa que por la refinanciación de la hipoteca actual que tendría que pagar el precio de reembolso anticipado. Algunos prestamistas están dispuestos a renunciar a este si está completando la refinanciación a través de ellos. También es importante hablar con un prestamista antes de empezar el papeleo refinanciamiento sobre la situación patrimonial actual de la casa. Dependiendo de la cantidad que pidió prestada inicialmente, el banco puede o no estar dispuesto a crear un nuevo préstamo. Por ejemplo, si el préstamo original era de 80 por ciento del valor de la casa, pero el nuevo refinanciamiento sería el 88 por ciento debido a una disminución en el mercado, el banco estaría asumiendo un préstamo menos estable. La tasa de interés y la cantidad del pago en este nuevo préstamo probablemente serían más altos.

Conceptos erróneos

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    A menudo, los propietarios creen erróneamente que la refinanciación de su casa siempre va a ahorrar dinero. Tener muy poca equidad es común en una casa recién comprada. La refinanciación se reiniciará los términos de la hipoteca y así alargar el tiempo que tendrá que pagar los pagos de su hipoteca. Cuando usted está planeando permanecer en la casa durante un largo periodo de tiempo, la refinanciación de una tasa de interés más baja puede ser beneficioso. La refinanciación cuando hay planes para vender pronto lo más probable es que el costo de dinero en lugar de guardarlo.

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