El propósito de la razón de la deuda

ratio de deuda es un indicador importante de lo bien que está haciendo financieramente y por lo general mide la relación entre la deuda y los ingresos, o entre deuda y activos. Algunas personas consideran que los ratios de deuda más importante que las puntuaciones de crédito en mostrar la salud financiera general, debido a los coeficientes de deuda pueden mostrar un gasto excesivo y el exceso de endeudamiento. Aunque ratio de deuda no se utiliza para calificar para la mayor deuda de los consumidores, las compañías hipotecarias siguen utilizando ratio de deuda para determinar la capacidad de un prestatario es de pagar un préstamo.

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Usted puede calcular su deuda a ingreso con relativa facilidad. Una lista de todos los pagos de su deuda que se realizan regularmente. Incluir todas sus obligaciones, como su hipoteca y préstamos estudiantiles, así como las tarjetas de crédito. Se calcula el total de todas estas cantidades. Indicar el ingreso de todas las fuentes y añadirlo hacia arriba. Divida el total de sus pagos de la deuda por su ingreso total, y escribir el número como un porcentaje. Esta es su relación deuda-ingreso.

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Deuda a la proporción de activos se calcula al igual que la deuda a ingreso. Lista de todos sus activos de forma individual, incluyendo el valor de su casa y todas las cuentas de inversión o de ahorro. Enumerar el valor de sus vehículos, el uso de Kelley Blue Book o un servicio similar. Incluir el valor de los activos vendibles, como joyas o colecciones. En otra columna, escriba la cantidad total de todas sus deudas. Añadir estas dos columnas, y dividir las deudas totales por el total de activos. Esta cantidad es como porcentaje de su deuda a la proporción de activos.

La deuda a tasas de ingresos a menudo determinar si usted es capaz de pagar un préstamo, sobre todo cuando se está solicitando un nuevo préstamo. Mientras que las tarjetas de crédito y otras empresas de la deuda de los consumidores se ven principalmente en su calificación de crédito, las deudas más grandes, como hipotecas o préstamos comerciales suelen calcular su deuda a ingreso. Las compañías hipotecarias también calculan la proporción de su pago hipotecario prevé que los ingresos. proporción ideal de un banco puede variar, pero el 36 por ciento de la deuda total de la renta es generalmente la proporción máxima aceptable para una hipoteca privilegiada con las mejores tasas de interés.

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Incluso si usted no está buscando nuevos préstamos, debe calcular y revisar su deuda a ingreso para su propio beneficio. Monitorear esta relación con el tiempo para los cambios, y buscar que disminuya, o al menos se mantengan estables. Un aumento en el tiempo de la deuda a la proporción de activos puede significar que usted está aprovechando a sí mismo demasiado. Si su objetivo es salir de la deuda, este número debería disminuir. Si su deuda a la proporción de activos es más de 100 por ciento, tiene un patrimonio neto negativo.

En general, un índice de deuda a ingresos por debajo del 36 por ciento es buena, no sólo para la suscripción de préstamos, pero para su salud financiera general. A medida que aumenta el número, es posible que empiezan a tener dificultades para hacer sus pagos. Puede disminuir su deuda a ingreso al aumentar sus ingresos también. Estar al tanto de otras señales de problemas de la deuda, tales como retrasos en los pagos.