¿Es usted tiene que pagar impuestos sobre una escritura en lugar?
Una escritura en lugar de ejecución, a menudo referido como una exclusión voluntaria o amable, es cuando un propietario que ha retrasado en los pagos de la hipoteca firma la escritura de su casa a un banco o prestamista para evitar una ejecución hipotecaria. Si usted está considerando una escritura en lugar de ejecución, es posible que temer las consecuencias fiscales de esta transacción se puede poner más en el agujero financiero. Desafortunadamente, no hay una respuesta cuando se trata de determinar si usted tendrá que pagar impuestos sobre una escritura en lugar.
Contenido
- Papel de "monto deficiencia"
- Video: declaración para una persona que dona en vida y se reserva el derecho de usufructo
- Legislación que afecta responsabilidad fiscal
- Otras formas de evitar la responsabilidad
- Video: inquilino que lleva más de 10 años en un local comercial puede pedir posesión
- Video: declaración para persona que superó los topes durante el año 2013
- Algunos de responsabilidad fiscal inevitable
Papel de "Monto deficiencia"
Video: Declaración para una persona que dona en vida y se reserva el derecho de usufructo
Tío Sam considera la diferencia, si la hay, entre la cantidad que debe en su hipoteca y el valor actual de su propiedad, como una cantidad deficiencia. Esta cantidad en el pasado se grava como si se tratara de ingresos reales, a pesar de que no habría recibido un centavo de la entidad crediticia.
Legislación que afecta Responsabilidad Fiscal
La Ley de Alivio de la Deuda Hipotecaria perdón de 2007 establece que los propietarios no tienen que pagar impuestos federales hasta el año 2012 bajo ciertas circunstancias. Estos incluyen si la escritura en lugar es la residencia principal de una persona, si el préstamo está presentando una escritura en lugar de fue utilizado para comprar, construir o mejorar su residencia principal o si la hipoteca está asegurada por una casa utilizada como residencia principal. Por lo tanto, en tales casos, usted no tiene que preocuparse de un pasivo por impuestos a pesar de la cantidad deficiencia aún debe ser comunicado al Servicio de Impuestos Internos (IRS). Si usted no cae bajo estas excepciones, se enfrenta a un pasivo por impuesto federal por la cantidad deficiencia. A partir de la primavera de 2011, no estaba claro si los legisladores pretenden ampliar las disposiciones de la Ley más allá de 2012.
Otras formas de evitar la responsabilidad
Video: Inquilino que lleva más de 10 años en un local comercial puede pedir posesión
Video: Declaración para persona que superó los topes durante el año 2013
Tío Sam también le permite evitar cualquier obligación tributaria cuando se hace una escritura en lugar de ejecución si en el momento de la escritura en lugar son insolventes, lo que significa que su carga de deuda es mayor que sus activos totales. Si se presentó en quiebra antes de cerrar en su casa, que también son responsables de ninguna impuestos como el resultado de una deficiencia de cantidad.
Algunos de Responsabilidad Fiscal inevitable
El hecho de que usted termina con responsabilidad fiscal federal de cero en una escritura en lugar de ejecución hipotecaria no significa que está completamente fuera del gancho. Es posible que tenga que pagar impuestos estatales sobre la cantidad deficiencia. Diferentes estados tienen diferentes leyes de imposición de las cantidades de deficiencia en una escritura en lugar de ejecución. Por ejemplo, la ley de California ofrece el perdón de la deuda tributaria de hechos en lugar sólo desde 2007 hasta 2009. Además, usted no debe impuestos sobre la propiedad a partir de la fecha de la escritura se transfiere a la entidad crediticia. Sin embargo, los impuestos de propiedad incurridos antes de ese tiempo se mantienen bajo su responsabilidad.