¿Qué es una escritura en lugar de una hipoteca inversa?

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Las agencias federales y estatales, así como a las organizaciones sin ánimo de lucro garantizan diversos tipos de hipotecas inversas. También puede obtener estos préstamos de los prestamistas privados si usted tiene 62 años o más. Usted cobre su equidad y su prestamista le proporciona pagos mensuales de ingresos que están diseñados para durar durante la duración de su vida. Las hipotecas inversas no se pagan hasta que el dueño muere o ya no utiliza la propiedad financiada como residencia principal.

Cuando uno se muere, su casa se convierte en un activo de su patrimonio y su hipoteca inversa se convierte en un pasivo de su patrimonio. A su muerte, su prestamista puede exigir el reembolso total del préstamo y si la finca no tiene el dinero para pagar la deuda, a continuación, ejecutor de su patrimonio debe tratar de vender la propiedad. Si el ejecutor no puede encontrar un comprador, entonces el prestamista puede ejecutar la hipoteca. Del mismo modo, si deja de usar su casa financiada como su residencia principal, su prestamista puede exigir el reembolso inmediato de la hipoteca inversa. De nuevo, si usted no paga la deuda, entonces el prestamista puede ejecutar la hipoteca.

leyes de ejecución hipotecaria varían de estado a estado, pero en muchos estados el proceso de ejecución pueden durar meses o incluso años. Durante el proceso de ejecución de su prestamista tiene que lidiar con los gastos legales. Por otra parte, si se atrasa en sus impuestos a la propiedad, entonces su prestamista no puede ejecutar la hipoteca sin resolver primero los impuestos atrasados. Algunas hipotecas inversas son préstamos de segundo gravamen que significa que su prestamista debe rentabilidad el primer gravamen antes de vender la propiedad. Su prestamista puede evitar algunos de estos gastos mediante la celebración de una escritura en lugar de ejecución hipotecaria acuerdo. Esto implica que la firma sobre la escritura de su casa a su prestamista, y usted y su prestamista evitar el proceso de ejecución.

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Si usted entrega la escritura de su casa, su prestamista puede vender la propiedad para recuperar el saldo de la hipoteca inversa. Sin embargo, la exclusión y la escritura en las ventas lieu no siempre plantean suficiente dinero en efectivo para saldar la deuda de la hipoteca. Dependiendo de las leyes de su estado, su prestamista puede tener el derecho a demandar por la deuda residual. Por otra parte, cuando se entrega su obra, no cumples con un acuerdo de la deuda y un registro de dicha cesación de pagos aparece en su informe de crédito durante siete años. Los informes de crédito no importan a los polígonos de vida por lo que una escritura en lugar arreglo puede beneficiar a todas las partes si el propietario muere. Sin embargo, si usted todavía está viviendo, a continuación, una escritura en lugar de ejecución puede causarle tanto daño en términos de gasto y la puntuación de crédito daños como la exclusión.